O imóvel

Conheça o imóvel.

Este encantador apartamento de 2 cômodos mobiliado está localizado no 2º andar do tranquilo Parco il Pantano, uma localização altamente estratégica a apenas 2 km do centro de Scalea e a 1 km das belas praias do mar. O imóvel está em bom estado de conservação e está inserido em um prédio recentemente reformado, proporcionando um ambiente moderno, agradável e acolhedor. A sua planta inteligente é composta por uma sala de estar com cozinha compacta integrada, 1 dormitório confortável, 1 banheiro e uma varanda com excelente exposição solar voltada para o sul e leste, garantindo ótima iluminação natural durante todo o dia. O imóvel também inclui uma vaga de estacionamento descoberta, uma facilidade muito valorizada na região. O preço de venda é altamente competitivo e o proprietário está aberto a negociar, o que torna esta propriedade uma oportunidade imperdível tanto para quem busca lazer quanto para quem foca em retorno financeiro.

Características do Imóvel:

Área comercial de 50 m² (45 m² úteis)
2 cômodos
1 banheiro
Varanda
Vaga de estacionamento descoberta inclusa no preço
Bom estado de conservação
Orientação solar sul e leste
Construído em 1980
2º andar sem elevador
Sem aquecimento

Dados Financeiros:

Preço: 29.000 € (preço negociável)
Preço por metro quadrado: cerca de 580 €/m²
Taxa de condomínio de apenas 20 € por mês

A Região:
O imóvel está localizado em Scalea, uma das mais famosas cidades litorâneas da região da Calábria, inserida na deslumbrante Riviera dei Cedri. A comuna conta com cerca de 11.000 habitantes fixos, número que se multiplica consideravelmente durante a alta temporada de verão devido ao apelo turístico. Scalea é muito bem integrada à infraestrutura regional, ficando a cerca de 20 minutos de viagem de outras cidades importantes como Praia a Mare e Diamante, e a aproximadamente 90 minutos de Cosenza. A cidade oferece comércio ativo, escolas de ensino fundamental e médio, além de postos de saúde e pronto-atendimento local, garantindo total conforto para residir ou passar férias.

Potencial de Investimento:
Este apartamento oferece um potencial de investimento excepcional. Scalea atrai milhares de turistas italianos e estrangeiros todos os anos, o que assegura uma excelente taxa de ocupação para aluguéis de temporada nos meses de verão, gerando um rendimento rápido e recorrente. Com base na média dos aluguéis locais na Riviera dei Cedri, a taxa de retorno anual sobre o baixíssimo capital investido de apenas 29.000 € é extremamente alta se comparada a outras regiões do país. É também a alternativa perfeita para quem deseja ter uma segunda casa de praia na Itália com baixo custo de manutenção e a comodidade garantida de uma vaga de estacionamento.

Características