O imóvel

Conheça o imóvel.

Excelente oportunidade de moradia ou investimento a poucos passos do centro de Biella. Apresentamos este magnífico apartamento situado no andar térreo elevado de um edifício extremamente bem conservado, que oferece serviço de portaria durante todo o dia e um agradável jardim condominial.

O imóvel foi totalmente reformado, contando com a renovação completa de todas as instalações elétricas e hidráulicas, novos pisos, banheiro moderno e substituição das esquadrias internas e externas. Os ambientes são atuais, funcionais e totalmente prontos para morar. Graças à sua dupla exposição, o apartamento desfruta de uma ótima iluminação natural e excelente circulação de ar. O sistema de aquecimento é semi-centralizado com gestão individualizada por meio de válvulas termostáticas e contadores de calor. A propriedade inclui ainda uma adega privativa e está disponível parcialmente mobiliada, com liberação em até 90 dias.

Características do Imóvel:

Metragem: 81 m²
Cômodos: 4
Quartos: 2
Banheiros: 1
Andar: térreo elevado
Estado: completamente reformado
Aquecimento: semi-centralizado com válvulas termostáticas
Extras: portaria o dia todo, jardim condominial, adega privativa, parcialmente mobiliado

Dados Financeiros:

Preço: € 58.000
Preço por m²: aprox. € 716/m²

A Região:
O imóvel está localizado em Biella, uma charmosa cidade na região do Piemonte com cerca de 43.000 habitantes. Situada estrategicamente a cerca de 50 minutos de Turim e a pouco mais de 1 hora de Milão, Biella oferece excelente qualidade de vida com infraestrutura completa, incluindo o moderno Ospedale degli Infermi, prestigiadas escolas e o polo universitário Città Studi Biella. A localização em Via Carso permite fazer tudo a pé, com supermercados, farmácias, transporte público e lojas ao lado do edifício.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição altamente atrativo de € 58.000 para um imóvel totalmente reformado, esta propriedade representa uma oportunidade ímpar de rentabilidade. A procura por aluguéis residenciais de longa duração na região de Biella para apartamentos de dois quartos reformados apresenta média mensal entre € 450 e € 550, o que garante um retorno bruto sobre o investimento estimado superior a 9% ao ano, além do alto potencial de valorização imobiliária.

Características