O imóvel

Conheça o imóvel.

No coração de San Martino di Lupari, em uma localização estratégica e extremamente conveniente para todos os serviços do centro, apresentamos um esplêndido apartamento trilocale de 72 m². Esta maravilhosa propriedade está situada no 2º e último andar de um edifício moderno de 2005, equipado com um elevador prático.

Ao entrar, somos recebidos por uma iluminada sala de estar em conceito aberto que integra de forma harmoniosa a cozinha e a sala de estar. A excelente exposição a oeste proporciona uma luz de forma natural incrível durante toda a tarde. Daqui, há acesso direto a um lindo terraço habitável, ideal para relaxar ao ar livre.
A área íntima, bem reservada por um corredor de distribuição, inclui 1 espaçoso quarto de casal, 1 prático escritório e 1 banheiro com janela equipado com box de banho e conexão para máquina de lavar.
O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, equipado com aquecimento e ar condicionado autônomos. No subsolo, 1 ampla garagem privativa completa este excelente imóvel. Na área externa, há vagas de estacionamento exclusivas para os moradores, além de acesso direto ao pátio da estação ferroviária.

Características do Imóvel:

Superfície: 72 m²
Cômodos: 3
Quartos: 2
Banheiros: 1
Andar: 2º e último andar com elevador
Ano de construção: 2005
Aquecimento: Autônomo com caldeira de condensação
Ar condicionado: Sim
Garagem: Privativa de grandes dimensões
Classe energética: Em fase de definição

Dados Financeiros:

Preço de venda: 120.000 €
Preço por metro quadrado: cerca de 1.666 € / m²

A Região:
A comuna de San Martino di Lupari, localizada na província de Pádua, na região do Veneto, conta com cerca de 13.000 habitantes. É uma localidade residencial muito tranquila e bem servida. Situa-se a apenas 10 minutos de Cittadella e Castelfranco Veneto, dois importantes centros históricos e comerciais que contam com excelentes hospitais e escolas. A cidade de Pádua fica a cerca de 40 minutos de carro ou trem, facilitando o acesso também à renomada Universidade de Pádua.

Potencial de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade extraordinária tanto para moradia própria quanto para investimento imobiliário. A alta demanda por locação na região para apartamentos do tipo trilocale com excelente conectividade (graças ao acesso direto à estação ferroviária) garante um excelente retorno anual constante, estimado entre 5% e 6%. A proximidade com as áreas industriais de Pádua e Treviso assegura uma valorização constante do patrimônio a longo prazo.

Características