Apartamento de 72 m² com garagem e duas sacadas no bairro Cristo em Alessandria

Localizado no 3º andar de um edifício residencial muito bem cuidado, limpo e organizado no bairro Cristo, este apartamento de 72 m² se destaca pela ótima distribuição de espaço e cômodos amplos. A visita presencial confirmou um imóvel bem conservado, com piso tradicional em granilite bem mantido e excelente luminosidade em todos os ambientes.

O imóvel oferece diferenciais práticos e valorizados no mercado italiano: conta com duas sacadas (uma em um dos quartos e outra na cozinha), despensa privativa (ripostiglio), cantina no subsolo e uma vaga de garagem individual fechada (box) nos fundos do condomínio.

Características do Imóvel:
• Área privativa de 72 m²
• 3º andar
• 2 quartos grandes e espaçosos (um deles com sacada voltada para a avenida)
• Cozinha com segunda sacada voltada para os fundos
• Banheiro completo equipado com banheira
• Espaço para despensa/armazenamento interno (ripostiglio)
• Hall de entrada espaçoso e área de circulação
• Piso em granilite tradicional conservado
• Janelas com vidro duplo para isolamento térmico e acústico
• Aquecimento central com radiadores
• Cantina privativa no subsolo
• 1 vaga de garagem em box fechado na parte de trás do prédio

Dados Financeiros:
• Taxa condominial: € 450,00 anuais (valor fixo) + despesas de consumo

A Região:
O bairro Cristo é uma das regiões mais completas de Alessandria, com forte comércio de bairro, serviços, escolas e supermercados. O edifício possui ótima proximidade com a estação ferroviária da cidade, permitindo fácil deslocamento e conexões rápidas e diretas para importantes polos econômicos do norte da Itália, como Milão e Turim.

Potencial de Investimento:
A presença de garagem privativa fechada e cantina, somada à proximidade da estação de trem e ao bom estado geral de conservação do apartamento, confere alta liquidez ao imóvel, sendo uma excelente opção tanto para moradia familiar quanto para rentabilidade com locação para residentes ou trabalhadores pendulares.