Comprar na Itália,
explicado por quem vive aqui.
Guias práticos sobre o processo de compra, custos, impostos, documentação e as regiões onde os brasileiros mais compram. Sem promessa, com o número real.
Casas de 1 euro na Itália: como funciona de verdade
As casas de 1 euro existem, mas o euro é a menor parte da conta. Veja as regras reais dos editais, quanto custa reformar e por que quase sempre sai mais barato comprar uma casa pronta por 30 mil.
Immobiliare.it, Idealista e Casa.it: como usar os portais italianos sendo brasileiro
Os três portais onde estão os imóveis à venda na Itália, o que os anúncios escondem, as palavras que você precisa entender e por que ninguém responde seu e-mail em português.
Quanto custa um apartamento em Roma, Milão e Turim (e por que o interior é outra conversa)
O preço do metro quadrado nas três cidades que os brasileiros mais procuram, com dados de agosto de 2026, e a comparação com as regiões onde o mesmo dinheiro compra o dobro.
Brasileiro pode comprar imóvel na Itália? Sim, e sem cidadania italiana
Brasileiro pode comprar imóvel na Itália com passaporte e codice fiscale, sem cidadania e sem morar lá. Os requisitos, o que muda com a cidadania, financiamento, visto, custos e o passo a passo, em um guia só.
Gestão de imóveis na Itália: como alugar e administrar morando no Brasil
O que dá trabalho num imóvel alugado na Itália, quem faz cada parte, os contratos de aluguel, os impostos dos dois lados e quanto custa ter uma administradora cuidando de tudo à distância.
O imóvel com melhor rentabilidade do nosso portfólio hoje — e como chegamos a ele
Calculamos o retorno líquido de aluguel de cada imóvel do portfólio, com o aluguel médio real de cada cidade. O vencedor é um trilocale de € 35.000 em Nizza Monferrato, entre 7,0% e 9,8% líquidos ao ano. Mostramos a conta e os que ficaram pelo caminho.
Simulação completa: comprando um apartamento de € 34.900 em Asti, do interesse ao aluguel
Um imóvel real do nosso portfólio, com cada etapa e cada valor da compra — proposta, compromesso, rogito — e o que sobra no bolso depois de alugar. A rentabilidade bruta parece 13,8%; a líquida fica entre 5,1% e 6,6%.
Como comprar um imóvel na Itália sendo brasileiro: o passo a passo completo
Da primeira visita ao registro na Agenzia delle Entrate, as seis etapas de uma compra na Itália, o que cada uma custa, quem participa e onde a maioria dos brasileiros trava.
Quanto custa uma casa na Itália? O preço do imóvel e o custo da compra, com impostos e notaio
O preço do anúncio é só o começo. Veja cada custo de uma compra na Itália, com percentuais e valores de referência, e um exemplo completo para um apartamento de 45 mil euros.
Preciso de cidadania italiana para comprar imóvel na Itália?
Não. Brasileiros podem comprar imóvel na Itália com passaporte e codice fiscale. O que a cidadania muda de verdade, o que ela não muda, e os três cadastros que você vai precisar.
IMU, TARI e cedolare secca: os impostos anuais de quem tem imóvel na Itália
Comprou, e agora? Os impostos que todo proprietário paga na Itália, como cada um é calculado, quanto custa manter um apartamento pequeno por ano e o que declarar no Brasil.
Comprar imóvel na Itália sem viajar: como funciona a procuração
Você não precisa estar na Itália para assinar a escritura. Veja como funciona a procura, o que fazer no cartório brasileiro, apostila, tradução, prazos e o que o notaio exige.
Por que existem imóveis tão baratos na Itália (e o que isso significa para você)
Apartamentos por 25 mil euros não são erro de anúncio. São o resultado de demografia, herança e um estoque antigo. Entenda o fenômeno e aprenda a separar oportunidade de armadilha.
Piemonte: por que a região concentra tantas oportunidades para brasileiros
Entre Turim e Milão, com trem, vinho, montanha e apartamentos a partir de 25 mil euros. Um guia das cidades do Piemonte onde acompanhamos mais compras e o que esperar de cada uma.
Affitto a riscatto: como funciona o parcelamento direto com o proprietário na Itália
Sem financiamento bancário para estrangeiros, o rent-to-own italiano é a alternativa. Entenda a lei, o contrato, os riscos de cada lado e um exemplo real de 44.900 euros em 36 parcelas sem juros.
Pronto para ver imóveis de verdade?
Cada imóvel do nosso portfólio foi selecionado e verificado pela nossa equipe. Ou fale com a gente e a busca dedicada vai atrás do imóvel certo no mercado inteiro.