Dois serviços, conduzidos pela nossa equipe na Itália e em português. Um leva você até a escritura. O outro começa no dia seguinte a ela.
No nosso portfólio você escolhe entre imóveis que já selecionamos e verificamos. Na busca dedicada é o contrário: partimos do seu projeto e vasculhamos o mercado italiano atrás do imóvel que atende a ele, esteja onde estiver.
Começamos entendendo o objetivo: morar, investir, alugar, valorizar, usar algumas vezes por ano. Nessa fase alinhamos orçamento, região, tipo de imóvel e nível de risco.
Com o perfil definido, fazemos a busca ativa e monitoramos o mercado e as imobiliárias locais. Filtramos o que é problema, imóvel ruim ou anúncio que não faz sentido — você só recebe o que passou pelo filtro.
Falamos com as imobiliárias, confirmamos se o imóvel está mesmo disponível, pedimos documentos e verificamos a situação legal. Se fizer sentido, organizamos a visita.
Visitamos o imóvel e avaliamos estado real, vizinhança, custos ocultos e riscos. Você recebe um relatório honesto, com os pontos positivos e os negativos. Se não for um bom negócio, a gente fala.
Ajustamos a proposta e negociamos valor e condições dentro das regras italianas. Aqui entra a análise aprofundada da documentação do imóvel e do proprietário, incluindo dívidas que possam recair sobre o bem.
Acompanhamos a assinatura do rogito no notaio e, se você não puder comparecer, representamos por procuração. Depois registramos o imóvel no seu nome na Agenzia delle Entrate.
O preço do imóvel, a comissão da imobiliária que intermedeia a venda, os impostos da aquisição, os honorários do notaio e eventuais custos de procuração. Tudo isso é pago diretamente a quem de direito — a Brasilità não recebe nada além do serviço de assessoria, e você conhece o valor dele antes do primeiro passo.
Chamar no WhatsApp sobre a buscaConte o que procura. Quem responde é quem vai conduzir a busca, em português.
Administrar um imóvel à distância é onde o sonho costuma virar trabalho: contrato, inquilino, manutenção, imposto. A gestão funciona em dois módulos — você pode contratar só o Setup, ou o pacote completo com a Gestão Mensal.
O ponto de partida: encontramos o inquilino certo e formalizamos tudo com segurança jurídica.
Cuidamos da operação do dia a dia, para você não precisar.
A cobrança de inadimplentes é conduzida de forma ativa, mas não constitui garantia de recebimento do aluguel — nenhuma administradora séria promete isso, e preferimos dizer antes. Para ver como a gestão entra na conta de um investimento real, há uma simulação completa no blog.
Diga onde está o imóvel e como ele está hoje. A resposta vem de quem cuida dos aluguéis.
Se ainda procura o imóvel, começamos pela busca. Se já tem o imóvel, começamos pela gestão. Em qualquer dos dois, é uma mensagem no WhatsApp: a primeira conversa não custa nada e não compromete.