Casa à venda em frazione Cerri, Latronico

Encantadora casa independente à venda em frazione Cerri, no município de Latronico, distribuída harmoniosamente em 2 níveis, perfeita para quem busca tranquilidade, natureza e praticidade. O imóvel foi totalmente reformado em 2000 e recebeu benfeitorias recentes em 2025, incluindo a substituição completa do telhado novo e calhas novas, garantindo máxima segurança e conforto térmico. Todas as instalações estão em perfeito funcionamento e a propriedade é vendida totalmente mobiliada e pronta para morar, dispondo ainda de fácil acesso para veículos até a porta.

No piso térreo, você encontra uma acolhedora sala de estar integrada à cozinha, equipada com uma charmosa lareira para os dias mais amenos, além de 1 confortável quarto de casal e 1 banheiro completo com chuveiro. O sótão abriga mais 1 espaçoso quarto de casal, proporcionando privacidade aos hóspedes ou familiares. No pavimento semienterrado, há uma prática adega (cantina), ideal para armazenamento ou guarda de vinhos.

Características do Imóvel:

• Área total de 45 m²
• 3 cômodos
• 2 quartos de casal
• 1 banheiro com chuveiro
• Sala de estar com cozinha e lareira
• Adega no pavimento semienterrado
• Reformada em 2000 com telhado novo e calhas instaladas em 2025
• Mobiliada e pronta para morar
• Acesso direto para automóveis

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Sem taxa de condomínio (imóvel independente)
• Excelente custo-benefício para manutenção e conservação

A Região:

• Localizada no agradável vilarejo de Cerri, pertencente ao município de Latronico, província de Potenza, na região da Basilicata.
• Latronico conta com cerca de 4.000 habitantes e é renomada nacionalmente por suas termas benéficas (Terme di Latronico) e por estar inserida na deslumbrante moldura do Parque Nacional do Pollino.
• A comune dispõe de escolas, farmácias, comércios locais e serviços de assistência médica básica, com suporte hospitalar de referência no Hospital de Lagonegro a apenas 30 minutos de distância.
• Fica a aproximadamente 20 minutos de Lauria, 45 minutos da famosa costa litorânea de Maratea (a 'Pérola do Tirreno') e a 1 hora e 20 minutos da capital provincial, Potenza.

Potencial de Investimento:

• Excelente oportunidade tanto para moradia própria quanto para locação de temporada ou longa duração, com forte atratividade para o turismo de bem-estar e ecoturismo ligado ao Parque do Pollino e às termas.
• A baixa oferta de casas prontas e reformadas na região favorece uma taxa de ocupação atrativa para aluguel turístico, gerando uma renda passiva consistente com custo de manutenção reduzido.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.