Apartamento de 77 m² no centro histórico de Visone, Piemonte

Encantador apartamento de 77 m² situado no coração do centro histórico de Visone, na província de Alessandria, Piemonte. Localizado no segundo andar de um edifício tradicional de época, o imóvel destaca-se por não ter despesas de condomínio, o que reduz substancialmente os custos fixos mensais de manutenção, tornando-se uma opção altamente vantajosa e econômica.

A planta é bem distribuída e conta com sala de estar, cozinha funcional, ampla sala de jantar e convivência, 1 quarto e 1 banheiro. Todos os cômodos possuem janelas que proporcionam excelente iluminação natural e agradável vista para os arredores do vilarejo histórico e suas construções de época. O imóvel encontra-se em estado funcional de conservação, com pisos cerâmicos e ambientes prontos para uso.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 77 m²
• 4 cômodos no total
• 1 quarto
• 1 banheiro
• Localizado no 2º andar de edifício tradicional sem elevador
• Vista panorâmica para o vilarejo histórico
• Ambientes arejados e com iluminação natural
• Pisos cerâmicos

Dados Financeiros:

• Despesas de condomínio: € 0 (isento de taxas condominiais)
• Baixo custo fixo de manutenção

A Região:
Visone é uma charmosa comuna italiana com cerca de 830 habitantes, reconhecida por sua tranquilidade, patrimônio histórico medieval e belas paisagens colinares. O município está estrategicamente vizinho a Acqui Terme, distante apenas cerca de 5 a 10 minutos de carro, onde há infraestrutura completa de comércio, escolas de todos os níveis e hospital geral de referência. Alessandria fica a aproximadamente 35 minutos, e os polos universitários e centros urbanos de Gênova e Turim estão a cerca de 60 a 80 minutos de distância.

Potencial de Investimento:
Com isenção total de taxas condominiais e baixíssimos custos de manutenção, o imóvel oferece uma relação custo-benefício atraente para investidores. Há excelente potencial de rentabilidade líquida para locação de longo prazo voltada a residentes locais ou trabalhadores da região, assim como para locação por temporada voltada ao turismo termal e enogastronômico de Acqui Terme e do Monferrato, além de ser uma ótima oportunidade para residência própria em um ambiente seguro e acolhedor.