Due servizi diversi, contrattati separatamente e seguiti dal nostro team in Italia. Uno ti accompagna fino al rogito. L'altro comincia dopo.
Per chi deve ancora acquistare un immobile in Italia.
Troviamo, verifichiamo, trattiamo e seguiamo l'acquisto fino al rogito.
Per chi ha già un immobile in Italia e vuole affittarlo.
Troviamo l'inquilino, registriamo il contratto e ci occupiamo dell'affitto ogni mese.
Ogni servizio ha la propria proposta e il proprio contratto: puoi scegliere solo la ricerca, solo la gestione, o entrambi in momenti diversi.
Nel nostro portafoglio scegli tra immobili che abbiamo già selezionato e verificato. Con la ricerca dedicata è il contrario: partiamo dal tuo progetto e passiamo al setaccio il mercato italiano per trovare l'immobile adatto, ovunque si trovi.
Partiamo dall'obiettivo: viverci, investire, affittare, valorizzare, usarlo qualche settimana l'anno. In questa fase definiamo budget, zona, tipologia e livello di rischio.
Con il profilo definito, cerchiamo attivamente e monitoriamo il mercato e le agenzie locali. Scartiamo problemi, immobili scadenti e annunci senza senso — ricevi solo ciò che ha superato il filtro.
Parliamo con le agenzie, confermiamo che l'immobile sia davvero disponibile, chiediamo i documenti e verifichiamo la situazione legale. Se ha senso, organizziamo la visita.
Visitiamo l'immobile e valutiamo stato reale, zona, costi nascosti e rischi. Ricevi una relazione onesta, con pregi e difetti. Se non è un buon affare, te lo diciamo.
Mettiamo a punto la proposta e trattiamo prezzo e condizioni secondo le regole italiane. Qui entra l'analisi approfondita dei documenti dell'immobile e del proprietario, compresi eventuali debiti gravanti sul bene.
Ti accompagniamo alla firma del rogito dal notaio e, se non puoi essere presente, ti rappresentiamo con una procura. Poi intestiamo l'immobile a tuo nome presso l'Agenzia delle Entrate.
Il prezzo dell'immobile, la provvigione dell'agenzia che intermedia la vendita, le imposte d'acquisto, l'onorario del notaio e gli eventuali costi della procura. Tutto questo si paga direttamente a chi di dovere — Brasilità non riceve nulla oltre al servizio di consulenza, e ne conosci il costo prima del primo passo.
Scrivici su WhatsApp per la ricercaRaccontaci cosa cerchi. Ti risponde chi seguirà la tua ricerca.
Gestire un immobile a distanza è il punto in cui il sogno diventa lavoro: contratto, inquilino, manutenzione, tasse. La gestione è un servizio separato dall'acquisto, per il tuo immobile in Italia, e funziona in due moduli: puoi scegliere solo il Setup, oppure il pacchetto completo con la Gestione Mensile.
Il punto di partenza: troviamo l'inquilino giusto e formalizziamo tutto con sicurezza legale.
Ci occupiamo della gestione quotidiana, così tu non devi farlo.
I morosi vengono sollecitati in modo attivo, ma questo non garantisce l'incasso del canone: nessun amministratore serio lo promette, e preferiamo dirlo prima. Per capire cosa comporta gestire un immobile affittato in Italia, leggi la guida alla gestione degli immobili in Italia (in portoghese); per vedere come incide sui conti di un investimento reale, la simulazione completa ad Asti.
Dicci dove si trova l'immobile e com'è oggi. Ti risponde chi si occupa degli affitti.
Se stai ancora cercando l'immobile, partiamo dalla ricerca. Se ce l'hai già, partiamo dalla gestione. In entrambi i casi basta un messaggio su WhatsApp: la prima conversazione non costa nulla e non impegna.