Hai scelto l'immobile. Noi verifichiamo le carte prima che tu firmi.
Prima della caparra e del rogito, verifichiamo i documenti dell'immobile e del venditore e ti consegniamo una relazione scritta, con i rischi e cosa conviene trattare.
WhatsApp per la due diligence- Relazione scritta e chiara
- Team e ufficio in Italia
- Conosci il costo prima di iniziare
Comprare senza verificare costa caro dopo.
Senza due diligence
- Un'ipoteca o un pignoramento che spunta dopo il rogito
- Abusi edilizi o una planimetria diversa da quella depositata, che bloccano la vendita e il mutuo
- Spese condominiali arretrate che finiscono a carico tuo
- Un venditore che non è l'unico proprietario, o una successione non chiusa
- Un documento firmato senza capire cosa dice
Con Brasilità
- Ipoteche, pignoramenti e gravami cercati nei registri ufficiali
- Conformità urbanistica e catastale verificata con la planimetria
- Spese condominiali arretrate confermate con l'amministratore
- Proprietà e diritti sull'immobile verificati
- Tutto spiegato in una relazione scritta, prima di firmare
Dal link dell'annuncio alla relazione in mano.
- 1
Ci mandi l'immobile
Il link dell'annuncio o l'indirizzo, e a che punto è la trattativa.
- 2
Proposta prima di iniziare
Ti diciamo cosa verificheremo e quanto costa. Decidi senza impegno.
- 3
Richiediamo e verifichiamo
Estraiamo le visure dai registri ufficiali e parliamo con l'agenzia, il venditore e l'amministratore di condominio.
- 4
Relazione e confronto
Ricevi la relazione scritta e un confronto per capire i rischi e cosa conviene trattare.
Hai scelto l'immobile. Noi verifichiamo le carte.
Cosa verifichiamo
- Visura catastale e provenienza della proprietà
- Ipoteche, pignoramenti e altri gravami (visura ipotecaria)
- Conformità urbanistica e catastale con la planimetria depositata
- Spese e debiti condominiali arretrati
- Chi è il venditore e chi altro ha diritti sull'immobile
- Relazione scritta con i rischi e cosa conviene trattare
Cosa resta fuori
La ricerca e le visite, il prezzo dell'immobile, la provvigione dell'agenzia, le imposte d'acquisto e l'onorario del notaio. Si pagano direttamente a chi spettano, e conosci il costo della due diligence prima di iniziare.
WhatsApp per la due diligenceMandaci il link dell'annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Risponde chi segue i documenti.
Perché fare la due diligence con noi.
Persone in Italia
Ufficio e team in Italia, abituati a richiedere visure e a trattare con agenzie, notai e condomini.
Spiegato chiaramente
La relazione dice cosa mostra ogni documento e cosa significa per te, senza legalese.
Dalla tua parte
Chi ci incarica sei tu. La relazione dice cosa abbiamo trovato, anche quando la risposta è non comprare.
Se serve, andiamo avanti
Se dopo la relazione vuoi aiuto per trattare e arrivare al rogito, la ricerca dedicata copre questo percorso.
Cosa chiedono prima di incaricarci.
Devo essere in Italia?
No. Il team in Italia fa tutto per te, e la relazione e la spiegazione ti arrivano su WhatsApp o in una chiamata.
Quando conviene incaricarvi?
Prima è, meglio è: l'ideale è prima di firmare la proposta d'acquisto. Dopo, vale comunque la pena prima del compromesso e del rogito.
Il notaio non verifica già tutto?
Il notaio verifica parte dei registri al rogito, ma non conferma le spese condominiali né confronta lo stato dei luoghi con la planimetria. La due diligence è fatta per te, prima che tu ti impegni.
Quanto costa?
Quando sappiamo qual è l'immobile, ti mandiamo la proposta con il costo, prima di iniziare.
E se salta fuori un problema?
La relazione spiega il problema, cosa significa e le vie d'uscita: trattare il prezzo, chiedere al venditore di risolverlo prima del rogito o rinunciare.
Prima di firmare, verifica.
Mandaci il link dell'annuncio o l'indirizzo dell'immobile su WhatsApp. La prima conversazione è gratuita e non impegna.