Apartamento trilocale à venda em Viale dell'Industria 49, Schio

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso, iluminado e que está sendo reformado e será entregue completamente pronto para morar. Situado no segundo andar de um edifício tranquilo de apenas dez unidades, este belo apartamento combina conforto térmico natural, excelente incidência solar com exposição sul/leste e ambientes muito bem distribuídos. O imóvel conta com ampla sala de estar e cozinha integradas em estilo conceito aberto com moderno balcão bar, proporcionando um ambiente acolhedor com acesso direto a um amplo terraço de 7 a 8 metros. Os dormitórios são arejados e também possuem conexão externa para a sacada. A propriedade dispõe de esquadrias duplas de alumínio, novo aquecedor boiler de 80 litros, aquecimento autônomo, além de contar com a conveniência de garagem privativa fechada e vaga de estacionamento descoberta reservada no condomínio. Há também viabilidade já estabelecida no condomínio para instalação de sistema fotovoltaico, garantindo eficiência energética futura e baixo custo de manutenção.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 100 m²
• 3 cômodos
• 2 quartos bem distribuídos (quarto de casal e quarto individual)
• 1 banheiro com janela e box
• Segundo andar (prédio de 3 andares, sem elevador)
• Cozinha e sala de estar integradas em estilo conceito aberto com balcão bar
• Amplo terraço de 7 a 8 metros com vista aberta
• Garagem fechada de 9 m² e vaga de estacionamento descoberta reservada
• Esquadrias com vidros duplos de alumínio
• Sistema de aquecimento autônomo e boiler novo de 80 litros
• Excelente orientação solar (sul/leste)
• Jardim comum do condomínio
• Entregue totalmente reformado e pronto para habitar

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: € 119000 (garagem inclusa)
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 1.150/m²
• Despesas de condomínio: cerca de € 65 por mês

A Região:
O imóvel está estrategicamente situado em Schio, charmosa cidade na província de Vicenza, na região do Vêneto, que conta com cerca de 39.000 habitantes. Schio oferece excelente qualidade de vida e completa infraestrutura de serviços, com escolas primárias a 410 metros, escolas de ensino fundamental a 500 metros, centro médico e o renomado Ospedale Alto Vicentino a poucos minutos. A comuna está a cerca de 30 minutos de carro da capital provinciana de Vicenza, aproximadamente 60 minutos de Verona e a cerca de 80 minutos de Veneza, dispondo também de ampla rede de transporte público, conexão ferroviária e polo educacional técnico e superior na região.

Potencial de Investimento:
Localizado em uma área com projetos ativos de requalificação urbana e expansão residencial da comuna de Schio, este apartamento destaca-se por seu elevado potencial de valorização patrimonial. Para locação tradicional de longo prazo, a alta procura por imóveis de dois quartos prontos para morar e com baixo custo de condomínio possibilita retornos sólidos e estáveis, com rentabilidade anual atrativa para os padrões da região. Para moradia própria, alia o sossego das montanhas do Vêneto à facilidade de acesso a todos os serviços cotidianos a pé ou em poucos minutos.