Casa à venda em pedra com 97 m² em Alice Bel Colle, Piemonte

Excelente oportunidade para quem busca autenticidade e charme histórico no coração do Piemonte. Esta tradicional casa de vila em pedra, com 97 m² de área construída, distribui-se em diferentes níveis e preserva elementos arquitetônicos de rara beleza e valor histórico, proporcionando um projeto de renovação com imenso potencial de valorização.

No pavimento térreo, você encontra um espaço amplo e acolhedor enriquecido por um magnífico teto com abóbadas de tijolos aparentes, pilar estrutural em madeira maciça e um charmoso nicho em arco embutido na alvenaria, além de piso cerâmico e janela que assegura ventilação natural. A circulação vertical é feita por uma escadaria com paredes revestidas em azulejos decorados de época. Nos pavimentos superiores, os ambientes contam com forro em madeira, piso cerâmico quadriculado, área preparada com pontos hidráulicos para instalação de cozinha e um banheiro completo com área de ducha já instalada. Uma propriedade sólida, autêntica e pronta para ser transformada no refúgio dos seus sonhos ou em um investimento lucrativo.

Características do Imóvel:

• Área construída de 97 m²
• Estrutura tradicional em pedra e tijolos aparentes
• Distribuída em diferentes pavimentos
• Térreo amplo com abóbada de tijolos e pilar de madeira
• Espaço preparado para instalação de cozinha
• 1 banheiro completo com ducha
• Imóvel autêntico para personalização e modernização

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Sem taxa de condomínio (independente)
• Excelente custo por metro quadrado para reforma

A Região:
Alice Bel Colle é um charmoso vilarejo panorâmico situado no Alto Monferrato, região declarada Patrimônio Mundial pela UNESCO, contando com aproximadamente 700 habitantes. A comuna oferece tranquilidade incomparável e vistas deslumbrantes sobre colinas repletas de vinhedos. Encontra-se a apenas 10 minutos (cerca de 7 km) da histórica cidade termal de Acqui Terme, onde estão disponíveis hospitais, centros médicos, comércio diversificado e escolas completas. As cidades maiores como Alessandria e Asti ficam a cerca de 35 a 45 minutos de carro, com acesso à Universidade do Piemonte Oriental (UPO), enquanto os aeroportos de Gênova, Milão e Turim situam-se a pouco mais de 1 hora de distância.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta altíssimo potencial de valorização após renovação, sendo ideal tanto para residência primária ou de férias quanto para locação turística de temporada (short-rent / Airbnb). A procura por acomodações autênticas nas colinas vinícolas do Monferrato e Langhe tem crescido exponencialmente entre turistas internacionais, gerando taxas de ocupação elevadas durante as temporadas de enoturismo e colheita. Os custos acessíveis de aquisição combinados a uma modernização de bom gosto garantem uma sólida rentabilidade sobre o capital investido e excelente qualidade de vida.