Casa à venda em Sala Biellese, semi-independente com terraço e 3 cômodos

Charmosa casa de vila no estilo terratetto com 100 m² de área, localizada no idílico município de Sala Biellese, na província de Biella. Construída na autêntica e tradicional arquitetura piemontesa, a propriedade distribui-se em diferentes níveis, com circulação fluida por meio de varandas e escada em madeira que conferem um caráter rústico inconfundível.

No interior, o imóvel oferece uma cozinha acolhedora com espaço para mesa de refeições e ponto para fogão a lenha, além de 3 dormitórios com piso em assoalho de madeira clássico e 1 banheiro. Os ambientes preservam o charme rústico original, configurando uma tela perfeita para modernização e criação do refúgio dos seus sonhos aos pés dos Alpes.

Na área externa, destaque absoluto para o amplo terraço privativo pavimentado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, além de sacadas com vista panorâmica deslumbrante para as montanhas e para a exuberante vegetação da região.

Características do Imóvel:

• Superfície útil de 100 m²
• 3 dormitórios com assoalho de madeira
• 1 banheiro
• Cozinha com espaço para refeições e ponto para fogão a lenha
• Amplo terraço privativo pavimentado
• Sacadas com vista aberta para a vegetação e montanhas
• Tipologia terratetto com distribuição em vários níveis
• Imóvel para modernização e personalização

Dados Financeiros:

• Valor acessível com alto potencial de valorização patrimonial
• Isenção de taxa de condomínio (imóvel semi-independente)
• Excelente custo por metro quadrado

A Região:
Sala Biellese é uma acolhedora comuna piemontesa de aproximadamente 600 habitantes, imersa na tranquilidade da Serra Morenica e cercada pela natureza alpina. A localização combina paz absoluta e conveniência: está a cerca de 20 minutos de carro de Biella e de Ivrea, e a apenas 60 minutos de Turim e 80 minutos de Milão. No vilarejo encontram-se comodidades básicas e escola primária, enquanto renomados centros de ensino médio, universidades (como o polo universitário Città Studi di Biella) e o moderno Ospedale degli Infermi de Biella situam-se a menos de 20 minutos.

Potencial de Investimento:
Trata-se de uma oportunidade ímpar tanto para moradia quanto para investidores. Com a crescente procura por turismo ecológico, cicloturismo e caminhadas na região pré-alpina, o imóvel possui alto potencial para locação de temporada (estilo Airbnb), bem como para locação residencial de longa duração após reforma, com rentabilidades estimadas entre 6% e 9% ao ano. Uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, ar puro e valorização sustentável no norte da Itália.