Casa à venda em Via Fontana 23, Motta de' Conti

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e tranquilidade no Piemonte. Esta ampla casa independente de 250 m², livre em três lados, encontra-se em ótimas condições e pronta para morar. O imóvel se destaca pela versatilidade, contando com entrada independente no piso superior, o que possibilita perfeitamente uma solução bifamiliar para duas famílias ou geração de renda extra com locação.

A área externa oferece um generoso pátio privativo de cerca de 300 m², área dedicada à horta de 300 m² e espaço ideal para quem tem animais domésticos. A propriedade dispõe ainda de 3 boxes de garagem cobertos, depósito e diversos espaços acessórios.

No piso térreo, você encontra um ambiente em conceito aberto com cozinha ampla integrada à sala de estar, além de 1 quarto, 1 banheiro e lavanderia. O primeiro andar dispõe de 4 quartos espaçosos, 1 banheiro e uma charmosa varanda ao longo de toda a fachada. O imóvel conta com esquadrias recentes com vidro duplo, sistema de aquecimento eficiente com caldeira a pellet de 32 kW e estufa a pellet ventilada de 12 kW, garantindo excelente conforto térmico com classe energética C.

Características do Imóvel:

• Área construída de 250 m²
• 5 quartos e 2 banheiros
• 3 boxes de garagem cobertos
• Pátio privativo de cerca de 300 m²
• Terreno para horta de cerca de 300 m²
• Esquadrias com vidro duplo recentes
• Caldeira e estufa a pellet
• Classe energética C
• Possibilidade de configuração bifamiliar com acessos independentes
• Vendida parcialmente mobiliada

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 120.000
• Valor por metro quadrado: cerca de € 480/m²
• Sem taxa de condomínio

A Região:
Motta de' Conti é uma charmosa e pacata comuna piemontesa com cerca de 750 habitantes, perfeita para quem busca qualidade de vida e sossego. Fica estrategicamente localizada a cerca de 15 minutos de Casale Monferrato e a 25 minutos de Vercelli. A região dispõe de infraestrutura completa nos arredores, incluindo escolas locais, hospitais de referência em Casale Monferrato e Vercelli, além do polo universitário da Università del Piemonte Orientale em Vercelli. O acesso às principais autoestradas (A26 e A4) é rápido e facilitado.

Potencial de Investimento:
Com um valor altamente competitivo de apenas € 480 por m², o imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para residência própria quanto para investimento. A possibilidade de divisão em duas unidades habitacionais independentes maximiza o rendimento através da locação residencial de longo prazo para profissionais e famílias da região, com demanda estável e rentabilidade atrativa frente ao baixo custo de aquisição.