Imóvel de 105 m² com 2 cômodos e jardim em Grognardo

Oportunidade imperdível em Grognardo, na província de Alessandria, encantadora região do Piemonte. Este imóvel oferece uma excelente área construída de 105 m² aliada a uma agradável área externa privativa, proporcionando tranquilidade, privacidade e contato com a natureza no norte da Itália por um valor altamente acessível de apenas 19.000 €.

O espaço interno é composto por uma ampla sala de estar integrada com área de refeições e cozinha, perfeita para reunir a família. Conta com um dormitório principal espaçoso e um segundo quarto versátil com capacidade para duas camas. Todos os ambientes contam com piso cerâmico de fácil manutenção e janelas que favorecem a circulação de ar e uma ótima iluminação natural.

Na parte externa, você desfruta de um jardim gramado privativo, terraço com varanda e escada externa independente, além de uma edificação anexa térrea que agrega valor e praticidade ao pátio.

Características do Imóvel:

• Área total construída: 105 m²
• 4 cômodos principais
• 2 quartos
• Sala de estar e jantar integrada com cozinha
• Jardim privativo gramado
• Terraço com varanda
• Escada externa de acesso
• Edificação anexa no pátio

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 19.000 €
• Preço por metro quadrado: aproximadamente 181 €/m²
• Sem taxa de condomínio informada

A Região:
Grognardo é uma acolhedora comune piemontesa com cerca de 250 a 300 habitantes, caracterizada pela tranquilidade e pela paisagem das colinas do Monferrato. A localidade fica a apenas 10 a 15 minutos do centro termal e histórico de Acqui Terme, onde estão disponíveis hospitais, centros de saúde, supermercados e escolas de ensino fundamental e médio. A cidade de Alessandria fica a cerca de 45 minutos de distância, enquanto Gênova e a costa da Ligúria estão a pouco mais de 1 hora. Os centros universitários mais próximos estão localizados em Alessandria e na Universidade de Gênova.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas 19.000 €, o imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade. Seja para locação de longa duração ou como refúgio de temporada (casa de férias) para viajantes atraídos pelo enoturismo e pelos banhos termais da região de Acqui Terme, a expectativa de rendimento sobre o capital investido é excelente, superando as médias tradicionais do mercado imobiliário. Além disso, representa uma opção fantástica para moradia permanente ou descanso em um ambiente calmo e seguro.