A procura é feita por nós, em italiano, na cidade que vocês escolherem, por quem mora aqui e já sabe o que perguntar antes de assinar.
A parte difícil não acaba quando o contrato é assinado. Acaba quando a vida de vocês está funcionando dentro de casa, com a luz ligada.
Procurar, olhar e negociar a casa certa para vocês, com a família ainda no Brasil ou já na Itália.
As primeiras semanas aqui têm uma fila de burocracia que ninguém avisa. A gente diz a ordem certa e o que fazer em cada porta.
Na Itália, quem aluga escolhe pelo papel antes de escolher pela pessoa. Duas famílias com a mesma renda recebem respostas diferentes só pelo jeito como a papelada chega na mão do proprietário.
Por isso a gente não manda só uma mensagem perguntando se ainda está disponível. A gente chega com a sua história organizada, em italiano, do jeito que eles estão acostumados a ler.
Onde fica a nossa sede e onde temos imóveis à venda no portfólio: Padova, Treviso, Vicenza, Venezia, Verona, Rovigo e Belluno, no Veneto, Alessandria, Asti, Biella, Vercelli e Torino, no Piemonte e Cosenza, na Calábria. Lá a gente conhece as imobiliárias e consegue ir ver a casa pessoalmente. Se a sua cidade for outra, fale com a gente mesmo assim: dizemos na hora se conseguimos atender.
Não. Boa parte do trabalho acontece com você ainda no Brasil, justamente para você não gastar meses de hotel procurando casa. A visita vira vídeo e o contrato é explicado antes, com calma.
Depende da cidade, do orçamento e da época do ano. Em cidade universitária, entre agosto e outubro, tudo fica mais difícil e mais caro. Falamos o prazo estimado da sua cidade já na primeira conversa, sem vender otimismo.
O valor é fechado e combinado antes de começar, sem percentual sobre o aluguel e sem surpresa no meio do caminho. Metade quando você assina a assessoria; a outra metade só quando assina o contrato de locação. Tudo por escrito, num contrato com a Brasilità S.R.L.
O que é pago direto a quem cobra, sem passar pela Brasilità: a comissão da imobiliária, quando houver (em geral um mês de aluguel mais IVA), a caução e os meses adiantados que o proprietário pedir, e o imposto de registro do contrato.
Ninguém pode garantir isso, e quem garante está te enganando. A decisão final é sempre do proprietário. O que a gente garante é busca real, informação correta e não deixar você assinar uma armadilha.
Em geral documento de identidade, codice fiscale, comprovante de renda ou contrato de trabalho e, dependendo do caso, uma garantia extra, como caução maior ou fiança. Quem chega sem histórico na Itália precisa compensar isso de outra forma, e é parte do nosso trabalho negociar esse ponto.
Acontece, principalmente com orçamento apertado em cidade cheia. Nesse caso a gente volta para a primeira conversa e mexe no que dá: a região, o tipo de imóvel, a data de entrada. O que a gente não faz é empurrar uma casa ruim só para encerrar o assunto.
Usamos só para montar a sua apresentação e mandar para o proprietário ou a imobiliária daquele imóvel. Não publicamos nada, não passamos para terceiros e você diz o que pode e o que não pode ser mostrado.
Para assinar contrato na Itália, sim. Se você ainda não tem, a gente ajuda a tirar e diz o que levar e em que ordem fazer as coisas, para você não chegar aqui travado logo na primeira porta.
Aí o caminho é o nosso portfólio de imóveis à venda ou a busca dedicada, que vai atrás do imóvel no mercado italiano inteiro.
Cidade, prazo, quanto dá para pagar e quem vai com você. O formulário leva uns 10 minutos e é o mesmo perfil que o proprietário vai avaliar; a resposta vem pelo WhatsApp.