Apartamento bilocale reformado à venda na Piazza Leonardo da Vinci, Asti

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no coração do Piemonte. Este apartamento de 54 m² totalmente reformado e pronto para morar está localizado estrategicamente na Piazza Leonardo da Vinci, a poucos passos da estação ferroviária e de todas as conveniências do centro de Asti.

O imóvel se destaca pela abundante iluminação natural durante todo o dia, planta funcional com sala de estar integrada à cozinha, um dormitório acolhedor, banheiro moderno com box e uma prática sacada, além de contar com uma cantina privativa para armazenamento e aquecimento autônomo com caldeira própria, proporcionando excelente controle de custos e conforto térmico.

Características do Imóvel:

• Metragem: 54 m² de área privativa
• Cômodos: 2 cômodos
• Dormitórios: 1 quarto amplo e iluminado
• Banheiros: 1 banheiro moderno com box de chuveiro
• Sacada com vista aberta
• Cantina (adega/depósito privativo)
• Aquecimento autônomo com caldeira própria
• Estado: completamente reformado e pronto para habitar
• Possibilidade de ampliação

Dados Financeiros:

• Valor de venda: € 39.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 739/m²

A Região:
Asti é uma charmosa e histórica comuna italiana na região do Piemonte com cerca de 74.000 habitantes, internacionalmente reconhecida pela sua gastronomia refinada e renomados vinhos. A cidade oferece uma infraestrutura completa com excelente rede de escolas, o Polo Universitário de Asti (Uni-Astiss) e o moderno Ospedale Cardinal Massaia. A localização do imóvel é extremamente conveniente: fica a poucos minutos a pé da estação central de trens, permitindo fácil deslocamento para Turim em cerca de 40 a 45 minutos e Alessandria em aproximadamente 25 minutos, além de rápido acesso às regiões vinícolas de Langhe e Monferrato, patrimônios da UNESCO.

Potencial de Investimento:
Com valor de aquisição extremamente competitivo de apenas € 739/m², este bilocale apresenta um elevado potencial de rentabilidade. A procura constante por locação na região — impulsionada por profissionais da saúde, docentes, estudantes universitários e o crescente fluxo turístico atraído pelas feiras gastronômicas e pelo célebre Palio di Asti — permite projetar rendimentos de aluguel atrativos tanto no modelo residencial de longo prazo quanto em locações de temporada. Uma opção acessível, segura e com alta liquidez para quem busca preservar e rentabilizar capital na Itália.