Apartamento de 1 quarto com terraço em Asti, já alugado

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda imediata na charmosa cidade de Asti, no coração da prestigiada região do Piemonte. Este apartamento de 40 m² está localizado no terceiro andar de um edifício construído em 1990, com total comodidade proporcionada pelo elevador.

A distribuição interna é funcional e acolhedora, iniciando por um hall de entrada que leva a uma sala de estar com acesso direto a um agradável terraço privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. O dormitório de casal destaca-se pelo elegante acabamento em parquet espinha de peixe, enquanto o banheiro completo possui janela, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel conta com aquecimento autônomo, classe energética D, além de uma cantina privativa no subsolo e vaga de estacionamento condominial.

Trata-se de uma aquisição estratégica, pois o imóvel é vendido já locado com contrato de aluguel ativo e renovação automática bienal, assegurando fluxo de receita imediato sem necessidade de período de carência ou busca por inquilinos.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 40 m²
• 1 quarto de casal com piso em parquet espinha de peixe
• 1 banheiro completo com janela
• Sala de estar com acesso a terraço privativo
• Hall de entrada
• 3º andar com elevador
• Edifício construído em 1990
• Aquecimento autônomo
• Classe energética D
• Cantina privativa no subsolo
• Vaga de estacionamento não demarcada no condomínio

Dados Financeiros:

• Imóvel vendido já locado com contrato ativo e renovação automática bienal
• Geração imediata de renda para o investidor
• Valores de condomínio e rendimento sob consulta

A Região:
A comuna de Asti conta com aproximadamente 74.000 habitantes e é mundialmente reconhecida pelo seu patrimônio histórico, tradição vinícola e gastronomia refinada no coração do Monferrato. A cidade dispõe de infraestrutura completa, abrigando o importante Hospital Cardinal Massaia, ampla rede de escolas públicas e privadas, e o Polo Universitário Uni-Astiss, vinculado a universidades conceituadas do Piemonte. A localização é altamente estratégica: fica a apenas 35 minutos de trem e cerca de 50 minutos de carro de Turim (Torino), a 30 minutos de Alessandria e a aproximadamente 1 hora e 20 minutos de Milão, com rápido acesso pelas rodovias A21 e A33.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial de rentabilidade patrimonial e liquidez, impulsionado pela constante demanda por locações residenciais em Asti por parte de profissionais da saúde, servidores públicos e estudantes universitários. No mercado local, apartamentos compactos de 1 dormitório com terraço e elevador alcançam valores médios de aluguel entre 380€ e 550€ mensais, oferecendo taxas de retorno atrativas e consistentes. A estabilidade de um contrato já em curso com renovação bienal reduz a zero o risco de vacância inicial, tornando esta propriedade um ativo seguro e rentável em uma das regiões mais valorizadas da Itália.