Apartamento de 45 m² para reformar em Andorno Micca, Biella

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização no charmoso Vale do Cervo. Este apartamento trilocale de 45 m² de área útil está localizado em Andorno Micca, na província de Biella, e conta com uma planta versátil e bem definida, composta por 3 cômodos principais, incluindo 1 quarto e 1 banheiro. Os ambientes destacam-se pelo charme do piso em tacos de madeira em padrão geométrico nas áreas secas, cerâmica nas áreas molhadas e acabamento em lambril de madeira em uma das salas. O banheiro conta com banheira compacta e bidê. Encontrando-se em estado original, é a propriedade ideal para quem deseja realizar uma modernização personalizada, renovando acabamentos e instalações para criar um espaço único e acolhedor no Piemonte.

Características do Imóvel:

• Área útil de 45 m²
• 3 cômodos no total (configuração trilocale)
• 1 quarto
• 1 banheiro completo com banheira e bidê
• Sala com revestimento de lambril de madeira nas paredes
• Pisos em tacos de madeira em padrão geométrico e cerâmica
• Imóvel em estado original necessitando de reforma geral

Dados Financeiros:

• Preço de venda sob consulta
• Taxa de condomínio sob consulta
• Excelente custo por metro quadrado para investimento e reforma
• Modalidade de affitto a riscatto não informada

A Região:
Andorno Micca é uma acolhedora comuna do Vale do Cervo com cerca de 3.100 habitantes, rodeada por belas paisagens naturais e atmosfera pacífica. Situa-se a apenas 10 a 15 minutos (cerca de 6 km) do centro de Biella, oferecendo conveniência e acesso facilitado a serviços, lojas e transporte. A comuna conta com escolas de ensino infantil e fundamental, unidades de saúde locais e proximidade direta com o Ospedale degli Infermi e o polo universitário Città Studi Biella. Além disso, as grandes metrópoles Turim e Milão ficam a aproximadamente 80 km e 100 km de distância, respectivamente.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade, sendo uma escolha estratégica para investidores que desejam reformar para revenda ou locação. A região do Vale do Cervo e a proximidade com Biella geram demanda tanto para aluguel residencial de longo prazo quanto para locações de temporada voltadas ao turismo de montanha e natureza. O baixo investimento inicial aliado ao valor agregado pós-reforma assegura uma taxa de retorno muito competitiva, além de constituir uma excelente opção de moradia tranquila e com excelente qualidade de vida.