Apartamento de 57 m² com 1 quarto em Biella

Excelente oportunidade em Biella, na conceituada região do Piemonte! Este acolhedor apartamento de 57 m² alia conforto, excelente distribuição interna e uma localização urbana privilegiada, ideal tanto para residência própria quanto para quem busca um investimento seguro e rentável.

O imóvel é composto por 4 cômodos principais, destacando-se a agradável sala de estar com sofisticado piso em parquet de madeira, espaço perfeito para convivência e descanso. A cozinha é separada, funcional e equipada com armários planejados em madeira, bancada prática, fogão cooktop a gás e exaustor. O imóvel conta ainda com hall de entrada com divisória elegante em blocos de vidro, teto rebaixado com iluminação embutida em spots, corredor que integra os ambientes com privacidade, um dormitório confortável e aquecimento por radiadores eficientes instalados nas paredes.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 57 m²
• 4 cômodos principais
• 1 dormitório
• Sala de estar com piso em parquet de madeira
• Cozinha separada com móveis planejados, cooktop e exaustor
• Hall de entrada com parede em blocos de vidro
• Teto com spots de iluminação embutida
• Sistema de aquecimento com radiadores de parede

Dados Financeiros:

• Valor do imóvel: € 45.000
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 789/m²

A Região:
Localizada aos pés dos Alpes, Biella é uma charmosa comune piemontesa com cerca de 44.000 habitantes, reconhecida por sua tradição cultural, tranquilidade e excelente qualidade de vida. A cidade dispõe de uma completa rede de infraestrutura, incluindo o moderno Ospedale degli Infermi, colégios e o polo universitário Città Studi Biella, associado à Universidade de Turim e ao Politécnico de Turim. A cidade está estrategicamente posicionada a aproximadamente 65 minutos de Turim e a cerca de 80 minutos de Milão, garantindo fácil acesso aos principais polos econômicos do norte italiano.

Potencial de Investimento:
Com um valor de compra muito acessível de apenas € 45.000, o imóvel oferece uma taxa de retorno bastante atrativa. Na região de Biella, aluguéis residenciais de longo prazo para apartamentos deste porte variam entre € 350 e € 450 mensais, projetando um retorno bruto estimado entre 9% e 12% ao ano. Há também um forte apelo para locações de temporada devido à proximidade das montanhas, estações de esqui e do famoso Santuário de Oropa. Para quem deseja morar, Biella proporciona segurança, ar puro, contato direto com a natureza e um custo de vida significativamente mais baixo do que o das grandes metrópoles vizinhas.