Apartamento de 70 m² com 1 quarto em Ovada, Alessandria

Excelente oportunidade no coração de Ovada, na charmosa província de Alessandria, região do Piemonte. Este apartamento de 70 m², classificado na tradicional tipologia trilocale, está situado em um edifício histórico característico e encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para morar.

A planta funcional e bem distribuída destaca-se por sua cozinha espaçosa com teto abobadado, elemento arquitetônico autêntico da tradição piemontesa que confere charme e personalidade ao espaço. O ambiente já vem totalmente equipado com armários, pia, fogão a gás, geladeira, máquina de lavar roupas e espaço ideal para mesa de jantar. O imóvel oferece ainda uma sala de estar aconchegante e um dormitório confortável, ambos com piso em granilite tradicional, paredes com pintura clara e janelas amplas que proporcionam excelente iluminação e ventilação natural. Para total conforto térmico durante todo o ano, dispõe de aquecimento autônomo com caldeira a gás de parede e radiadores distribuídos por todos os cômodos.

Uma opção prática e muito vantajosa tanto para residência própria quanto para ponto de apoio estratégico no norte da Itália, com um valor extremamente acessível de 34.900 euros em uma comuna estruturada.

Características do Imóvel:

• Metragem: 70 m²
• Cômodos: 3
• Quartos: 1
• Banheiros: 1
• Cozinha espaçosa com teto abobadado e equipada
• Aquecimento autônomo a gás com radiadores
• Piso em granilite tradicional
• Estado: pronto para uso

Dados Financeiros:

• Preço: € 34.900
• Preço por metro quadrado: € 499/m²
• Valor do condomínio: não informado

A Região:
A comuna de Ovada conta com cerca de 11.000 habitantes e é um dos polos mais tradicionais do Alto Monferrato, célebre pela sua gastronomia e produção de vinhos de excelência. A localização é altamente estratégica: está a apenas 30 minutos de Alessandria, a cerca de 40 minutos do litoral da Ligúria e da cidade de Gênova, e a aproximadamente 75 minutos de Milão pela rodovia A26. A cidade oferece infraestrutura completa com comércio ativo, agências bancárias, escolas de ensino infantil, fundamental e médio (institutos técnicos e liceus), o Hospital Sant'Antonio e Santa Margherita, além de fácil acesso aos polos universitários de Alessandria e Gênova.

Potencial de Investimento:
Com um valor de compra muito atrativo de € 34.900 (menos de € 500 por metro quadrado), o imóvel apresenta excelente potencial de rentabilidade. A demanda consistente por locação residencial de longo prazo na região proporciona retornos brutos anuais estimados entre 7% e 9%, superiores à média de grandes centros urbanos. Há também expressiva oportunidade para locação por temporada voltada ao turismo enogastronômico do Monferrato e aos viajantes a caminho da Riviera Ligure. Para quem busca moradia, Ovada combina tranquilidade, segurança, custo de vida equilibrado e excelente qualidade de vida no norte da Itália.