Apartamento de 70 m² com 2 cômodos e varanda em Pettinengo, Biella

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza no Piemonte. Este encantador apartamento quadrilocale de 70 m² de área privativa está localizado em uma área residencial serena e cercada por áreas verdes em Pettinengo. O imóvel se destaca por sua planta funcional e bem distribuída, contando com uma acolhedora sala de estar em piso cerâmico com acesso direto à varanda com vista panorâmica para as montanhas, proporcionando momentos únicos de contemplação e ar puro.

A cozinha é independente, já equipada com armários e bancada instalados, trazendo praticidade ao dia a dia. A área íntima conta com 2 quartos espaçosos, corredor de circulação inteligente, além de uma conveniente área de armazenamento com prateleiras embutidas, esquadrias de madeira preservadas com persianas e sistema de aquecimento por radiadores, garantindo o máximo de aconchego térmico nos meses de inverno.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 70 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos amplos
• Cozinha independente com armários e bancada
• Sala de estar com piso cerâmico
• Varanda privativa com vista aberta para a paisagem montanhosa
• Espaço de armazenamento com prateleiras embutidas
• Esquadrias de madeira com persianas
• Aquecimento individual por radiadores

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 35.000 €
• Preço por metro quadrado: 500 €/m²

A Região:
Pettinengo é uma acolhedora comuna piemontesa com aproximadamente 1.400 habitantes, situada nas colinas panorâmicas da província de Biella. A localidade oferece um estilo de vida calmo e saudável, estando a apenas cerca de 15 minutos do centro de Biella, polo regional que conta com ampla infraestrutura de hospitais (como o renomado Ospedale degli Infermi), escolas de excelência e o polo universitário Città Studi Biella. Além disso, as grandes metrópoles como Turim e Milão estão a cerca de 75 a 90 minutos de distância, facilitando o acesso a centros comerciais e aeroportos internacionais.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas 500 €/m², este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia própria quanto para investimento patrimonial. Na região, aluguéis residenciais de longo prazo para unidades semelhantes variam em média entre 300 € e 420 € mensais, possibilitando uma rentabilidade bruta anual que pode ultrapassar 10%, patamar muito acima da média europeia. Além disso, a crescente demanda pelo turismo de natureza, caminhadas e esportes de montanha nos pré-Alpes bielleses confere grande atratividade para locações de curta temporada.