Apartamento de 70 m² em edifício histórico em Acqui Terme

Encantador apartamento de 70 m² situado no coração do centro histórico de Acqui Terme, na província de Alessandria. Localizado em um distinto edifício histórico clássico, com acesso direto por uma pitoresca rua tradicional de paralelepípedos, o imóvel une o charme da arquitetura de época à conveniência da vida urbana moderna.

A planta funcional é composta por 3 cômodos principais, destacando-se uma cozinha ampla com espaço para refeições, área dedicada para lavanderia e impressionante teto com desenho abobadado original. O quarto espaçoso e bem iluminado conta com grandes janelas que garantem excelente ventilação e claridade natural, além de radiadores para aquecimento já instalados. O imóvel encontra-se muito bem conservado, com piso tradicional preservado e pintura neutra, pronto para ocupação imediata ou pequenas personalizações ao gosto do comprador.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 70 m²
• 3 cômodos amplos
• 1 quarto espaçoso e ensolarado
• Cozinha ampla com área de refeições
• Área de lavanderia integrada
• Teto abobadado original de época
• Janelas amplas com ótima iluminação natural
• Sistema de aquecimento com radiadores
• Piso tradicional bem preservado
• Inserido em edifício clássico no centro histórico

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Preço por m²: sob consulta
• Condomínio: não informado

A Região:
Acqui Terme é uma conceituada cidade termal no coração do Piemonte, famosa por suas fontes termais curativas como "La Bollente" e por sua rica tradição vitivinícola e gastronômica. Com cerca de 20.000 habitantes, o município oferece infraestrutura completa com hospitais (Ospedale Civile Monserrato), centros de saúde, escolas de todos os níveis e vasta rede de comércio, cafés e restaurantes típicos. A cidade está estrategicamente posicionada a cerca de 35 minutos de Alessandria, 60 minutos de Gênova e da costa da Ligúria, e a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de Turim e Milão, com fácil acesso rodoviário e ferroviário.

Potencial de Investimento:
Com vocação turística e termal consolidada durante todo o ano, o imóvel apresenta excelente potencial de retorno, seja para locação de temporada (turismo de bem-estar e enoturismo do Monferrato) ou para locação residencial de longo prazo. A procura constante por imóveis com valor histórico no centro da cidade assegura solidez, liquidez e perspectiva contínua de valorização patrimonial, além de ser uma excelente opção de moradia com alta qualidade de vida italiana.