Apartamento de 80 m² à venda em Acqui Terme, Piemonte

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento trilocale de 80 m² em Acqui Terme, renomada cidade termal e histórica situada na província de Alessandria, no prestigiado território do Monferrato, Piemonte. Situado em um edifício residencial tradicional, o imóvel destaca-se por sua planta funcional e ótima iluminação natural.

O espaço interno é distribuído em três cômodos confortáveis, contando com uma ampla cozinha habitável ideal para refeições em família, um dormitório espaçoso, e uma charmosa área de circulação conectada por arco. O imóvel dispõe de janelas equipadas com persianas externas, clássico piso em granilite de época e sistema de aquecimento por radiadores já instalado sob as janelas. Por apresentar acabamentos originais, trata-se do cenário perfeito para uma personalização completa ao gosto do comprador, com alto potencial de valorização após reforma.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 80 m²
• 3 cômodos principais
• 1 dormitório amplo
• Cozinha habitável
• Sistema de aquecimento com radiadores
• Piso clássico em granilite
• Janelas com persianas externas
• Edifício residencial tradicional

Dados Financeiros:

• Preço de venda sob consulta com excelente custo-benefício
• Baixo custo de manutenção condominial típico de edifícios tradicionais
• Elevado potencial de valorização pós-reforma

A Região:
Acqui Terme é um dos municípios mais icônicos do Piemonte, com cerca de 19.000 habitantes, famoso mundialmente por suas termas curativas, história romana e tradição enogastronômica no coração do Alto Monferrato (patrimônio UNESCO). A cidade conta com infraestrutura completa de serviços, incluindo o Hospital Monsignor Galliano, ampla rede de escolas públicas e técnicas, além de fácil acesso a polos universitários em cidades vizinhas. Está convenientemente conectada por ferrovia e rodovias: a cerca de 35 minutos de Alessandria, 1 hora de Gênova e do litoral da Ligúria, e aproximadamente 1h30 de Milão e Turim.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente vocação tanto para residência própria quanto para investimento com foco em rentabilidade. A forte vocação turística e termal de Acqui Terme gera demanda contínua para locação de curta temporada (turismo de bem-estar e enoturismo), com taxas de ocupação atrativas, assim como para locação residencial de longo prazo para profissionais de saúde e serviços locais. Os valores competitivos de aquisição na região proporcionam retornos sólidos sobre o capital investido, aliados a uma qualidade de vida ímpar com ar puro, segurança e rica oferta cultural.