Apartamento quadrilocale à venda em Via Crestani, 17

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento amplo, iluminado e em ótimas condições no coração de Biella. Situado no 2º andar de um edifício servido por elevador, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional dos espaços e pelo excelente conforto habitacional, ideal tanto para famílias quanto para investidores.

O imóvel é composto por um acolhedor hall de entrada, sala de estar espaçosa, cozinha independente e habitável, 2 dormitórios de casal generosos e 1 banheiro completo. Para completar o bem-estar diário, a propriedade conta com duas amplas varandas que garantem excelente luminosidade natural e agradáveis espaços externos. O imóvel já está livre/desocupado, pronto para habitar, e inclui ainda adega privativa (cantina) e sótão de propriedade, oferecendo ótima capacidade de armazenamento extra.

Características do Imóvel:

• Área principal de 95 m² (aproximadamente 99 m² comerciais)
• 4 cômodos no total
• 2 dormitórios de casal
• 1 banheiro completo
• 2º andar em edifício com elevador
• 2 varandas amplas com ótima iluminação
• Cozinha independente e habitável
• Adega (cantina) e sótão privativos
• Aquecimento centralizado
• Classe energética G
• Imóvel livre e desocupado

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 55.000
• Valor por metro quadrado: aproximadamente € 579/m²
• Despesas condominiais: aproximadamente € 120 por mês

A Região:
O imóvel está situado em Biella, charmosa comuna piemontesa com cerca de 43.000 habitantes, aos pés dos Alpes Bielleses. A cidade conta com infraestrutura completa de serviços, incluindo o moderno Ospedale degli Infermi, ampla rede de escolas públicas e privadas, além do polo universitário Città Studi Biella (com cursos conveniados com a Universidade de Turim e o Politécnico de Turim). Em termos de conectividade, Biella fica a cerca de 60 minutos de Turim, 50 minutos de Novara e cerca de 80 minutos de Milão, com fácil acesso ferroviário e rodoviário.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas € 55.000 para uma metragem de 95 m², este imóvel apresenta um excelente potencial de rentabilidade tanto para locação residencial de longo prazo quanto para estudantes e profissionais da região, com rendimento bruto estimado entre 7% e 9% ao ano. Para moradia própria, oferece uma combinação imbatível de espaço, comodidade de elevador e proximidade a todos os serviços essenciais com um custo de vida muito atrativo.