Apartamento trilocale à venda em Asti

Este espetacular apartamento de 3 cômodos, totalmente reformado em 2022, destaca-se pela excepcional luminosidade e acabamentos modernos, situado em zona central e estratégica de Asti, cômoda a todos os serviços essenciais. Localizado em um edifício bem cuidado com elevador, o imóvel recebe seus moradores com um hall de entrada acolhedor que distribui harmoniosamente todos os espaços. A cozinha habitável possui sacada privativa voltada para o pátio interno, oferecendo tranquilidade no dia a dia. A área íntima é composta por dois amplos quartos de casal, espaçosos e muito bem iluminados — um deles agraciado com uma segunda sacada voltada para a rua. O banheiro é completo, equipado com janela e box de chuveiro, complementado por uma despensa prática que acrescenta muita funcionalidade. Para completar, o imóvel conta com adega privativa e pré-instalação para ar-condicionado. Um imóvel em perfeitas condições e pronto para ser habitado.

Características do Imóvel:

• Tipologia: Apartamento trilocale (3 cômodos)
• Quartos: 2 quartos de casal amplos
• Banheiros: 1 banheiro com janela e box de chuveiro
• Cozinha: Habitável com sacada voltada ao pátio interno
• Sacadas: 2 sacadas
• Prédio com elevador
• Ano da reforma: 2022
• Extras: Despensa funcional, adega privativa e infraestrutura para ar-condicionado

Dados Financeiros:

• Valor de venda: Sob consulta
• Despesas de condomínio: Não informadas
• Condição: Pronto para morar, sem necessidade de reformas adicionais

A Região:
Asti é uma das comunas históricas mais prestigiadas do Piemonte, célebre mundialmente por seus vinhos, gastronomia e tradições culturais. A cidade conta com cerca de 74.000 habitantes e dispõe de uma infraestrutura urbana completa, abrigando o moderno Hospital Cardinal Massaia, conceituadas instituições de ensino básico e secundário, além do polo universitário Uni-Astiss. Sua localização privilegiada permite fácil mobilidade: a apenas 30 minutos de Alba e das famosas colinas de Langhe e Monferrato, a cerca de 50 minutos de Turim e a 90 minutos de Milão, seja por via rodoviária ou pela eficiente linha ferroviária.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta elevado potencial de valorização e rentabilidade para investidores. No mercado de locação tradicional de longo prazo, apartamentos reformados de 3 cômodos no centro de Asti registram sólida procura por parte de famílias, profissionais de saúde e docentes universitários, gerando uma rentabilidade média estimada entre 5% e 7% ao ano. Para o mercado de locação de temporada e turismo enogastronômico, a proximidade com o centro histórico e conexões com as colinas tombadas pela UNESCO garantem excelente taxa de ocupação durante as diversas feiras e festivais da região. Para residência própria, reúne a praticidade de estar no centro com o conforto de um imóvel moderno e com elevador.

Área útil de 80 m².