Apartamento trilocale à venda em Via Beppe Fenoglio, 30

Excelente oportunidade de moradia e investimento em Asti. Este apartamento de 83 m² completamente reformado em 2021 está situado no 3º andar de um edifício com elevador, recentemente modernizado com a instalação de isolamento térmico externo, garantindo excelente eficiência energética, conforto acústico e economia nas despesas condominiais.

O imóvel conta com porta blindada que se abre diretamente para uma ampla e luminosa sala de estar, integrada a uma varanda espaçosa com vista para o pátio interno, proporcionando tranquilidade e privacidade. O hall de distribuição conduz a uma cozinha habitável, um banheiro moderno com box de chuveiro e um quarto de casal com dimensões generosas. O imóvel inclui ainda um box de garagem privativo e uma adega privativa, encontrando-se pronto para morar com acabamentos contemporâneos de primeira linha.

Características do Imóvel:

• Área total de 83 m²
• 3 cômodos distribuídos de forma funcional
• 1 quarto de casal amplo
• 1 banheiro moderno com box
• 3º andar em edifício com elevador
• Box de garagem privativo
• Adega privativa
• Varanda espaçosa voltada para o pátio interno
• Totalmente reformado em 2021
• Isolamento térmico externo recente
• Porta blindada e esquadrias de alta eficiência

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 139.900
• Preço por metro quadrado: aprox. € 1.685/m²

A Região:
A comuna de Asti possui cerca de 74.000 habitantes e é mundialmente reconhecida pelo seu patrimônio histórico, cultural e gastronômico no coração do Piemonte. A localização na Via Beppe Fenoglio oferece máxima comodidade para o dia a dia, a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e comércios locais. Conta com excelente conectividade viária, permitindo acesso rápido à rodovia A21 e ao anel viário da cidade. O centro de Turim fica a aproximadamente 50 minutos de distância, Alba a cerca de 30 minutos e Alessandria a 30 minutos. A cidade dispõe ainda de infraestrutura completa com o renomado Hospital Cardinal Massaia, diversas instituições de ensino e o Polo Universitário Uni-Astiss.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta forte potencial tanto para moradia própria quanto para investimento imobiliário com foco em renda de aluguel. No mercado de locação residencial tradicional, apartamentos reformados desse padrão na região de Asti alcançam valores médios mensais entre € 550 e € 700, proporcionando uma rentabilidade bruta anual estimada entre 5% e 6%. Há também grande apelo para locação de média temporada e turismo vinculado às rotas enogastronômicas de Monferrato e Langhe, beneficiado pela presença de garagem privativa, elevador e localização estratégica.