Apartamento trilocale à venda em Via Giuseppe Ferrero, Asti

Excelente oportunidade de moradia ou investimento em uma das áreas residenciais mais tranquilas e valorizadas de Asti. Este magnífico apartamento de 87 m², totalmente reformado em 2018, está situado no terceiro andar de um edifício nobre em tijolo aparente muito bem conservado, servido por elevador moderno e sem barreiras arquitetônicas, além de um agradável pátio interno.

O imóvel se destaca pela sua dupla exposição e amplas janelas que proporcionam uma luminosidade natural incrível durante todo o dia. Sua distribuição interna é extremamente funcional e convidativa: a entrada se abre para uma ampla área social, perfeita para momentos de lazer e descanso, com acesso direto a uma charmosa varanda. A área íntima é acessada por um corredor inteligente que distribui para 2 quartos matrimoniais espaçosos, além de um prático depósito/despensa, antebanho e banheiro completo com janela. O apartamento conta ainda com esquadrias com vidro duplo, ar-condicionado quente/frio, aquecimento centralizado e uma útil adega privativa no subsolo.

Características do Imóvel:

• Área útil: 87 m²
• 3 cômodos no total
• 2 quartos matrimoniais
• 1 banheiro com janela e antebanho
• 3º andar com elevador
• Varanda com vista aberta
• Adega privativa
• Imóvel reformado em 2018
• Esquadrias com vidro duplo
• Sistema de climatização quente e frio
• Acesso sem barreiras arquitetônicas
• Edifício em tijolo aparente com pátio interno

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 129.900 €
• Valor por metro quadrado: aproximadamente 1.493 €/m²
• Condomínio com aquecimento centralizado incluso conforme consumo

A Região:
Asti é uma renomada comuna piemontesa com cerca de 74.000 habitantes, famosa mundialmente por sua tradição enogastronômica, patrimônio histórico e qualidade de vida invejável. O imóvel está localizado na Via Giuseppe Ferrero, em um bairro estritamente residencial e calmo, a poucos passos de supermercados, farmácias, comércios locais e excelentes opções de escolas de ensino básico e secundário. A cidade dispõe do renomado Hospital Cardinal Massaia e do polo universitário Uni-Astiss. Além disso, conta com facilidade de estacionamento nas imediações e conexão rápida com a autoestrada A21, permitindo alcançar Alexandria em apenas 30 minutos, Turim em cerca de 45 a 50 minutos e Milão em aproximadamente 1 hora e 20 minutos.

Potencial de Investimento:
Com um valor por metro quadrado altamente competitivo para um apartamento totalmente reformado e pronto para morar, este imóvel apresenta excelente liquidez e rentabilidade. O mercado de locação em Asti possui demanda constante impulsionada por profissionais da saúde, docentes universitários e famílias que buscam praticidade. Aluguéis residenciais de longa duração para tipologias trilocale reformadas costumam render entre 600 € e 750 € mensais, gerando um rendimento bruto estimado entre 5,5% e 7% ao ano. Para além do retorno financeiro, é uma escolha perfeita para quem deseja residir com conforto, segurança e custo de vida atrativo no coração do Piemonte.