Apartamento trilocale de 72 m² à venda em Via San Giovanni Bosco, 1, Asti

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no coração de Asti. Este apartamento trilocale de 72 m², localizado no segundo andar, destaca-se por sua posição central e estratégica entre o Corso alla Vittoria e o Corso Alfieri, a apenas 5 minutos a pé da Piazza Alfieri e a escassos 50 metros do Corso Alfieri, inserido em plena zona universitária. O imóvel encontra-se pronto para morar, sem necessidade de reformas.

A distribuição interna é inteligente e funcional: um hall de entrada acolhedor conduz a todos os ambientes, todos muito bem iluminados e com acesso a área externa. A área social é composta por um living moderno em open space com cozinha americana, perfeito para momentos de convivência. A área íntima oferece dois quartos de casal amplos, um banheiro completo e uma prática despensa para organização do dia a dia. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de adega privativa, janelas com vidro duplo que garantem ótimo isolamento termoacústico, encontra-se parcialmente mobiliado e conta com aquecimento com válvulas termostáticas, permitindo o controle individualizado do consumo.

Características do Imóvel:

• Área de 72 m²
• 3 cômodos
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro
• Despensa prática
• Segundo andar
• Ambientes iluminados com saída para área externa
• Living em open space com cozinha americana
• Janelas com vidro duplo
• Adega privativa
• Parcialmente mobiliado
• Imóvel pronto para habitar

Dados Financeiros:

• Valor de condomínio com aquecimento centralizado incluso (equipado com válvulas termostáticas para medição individual)
• Preço sob consulta

A Região:
Asti é uma das comunas mais nobres e históricas do Piemonte, famosa internacionalmente por seus vinhos, gastronomia e relevância cultural. A cidade conta com cerca de 74.000 habitantes e oferece infraestrutura de ponta, incluindo o moderno Ospedale Cardinal Massaia, excelentes redes de escolas de ensino fundamental e médio, além do conceituado Polo Universitário de Asti (Uni-Astiss), que atrai uma expressiva comunidade acadêmica. Em termos de mobilidade, a comuna está situada a apenas 45 minutos de Turim (Torino), a cerca de 30 minutos de Alessandria e a pouco mais de 1 hora e 15 minutos de Milão e Gênova, conectada por autoestradas eficientes e transporte ferroviário constante.

Potencial de Investimento:
Com localização privilegiada a poucos passos do campus universitário e dos principais eixos comerciais, o imóvel apresenta uma extraordinária atratividade para o mercado de locação. A forte procura estudantil e de profissionais da região permite obter retornos consistentes tanto em locação tradicional de longo prazo quanto no aluguel por quartos, alcançando rentabilidades brutas estimadas entre 6% e 8% ao ano. Ao mesmo tempo, para quem busca habitação própria, o endereço proporciona o privilégio de fazer tudo a pé com excelente qualidade de vida e segurança.