Casa à venda em Acqui Terme de 128 m² com 2 cômodos

Encantadora casa independente terratetto com 128 m² de área construída, situada no coração histórico da célebre cidade termal de Acqui Terme, na província de Alessandria, Piemonte.

Distribuída em múltiplos pavimentos harmoniosamente conectados por uma elegante escada interna de madeira, a residência oferece excelente distribuição de espaços. No piso térreo, destaca-se uma acolhedora cozinha equipada com lareira tradicional em alvenaria, perfeita para momentos de convívio, além de acesso direto a um banheiro completo. Os andares superiores abrigam dormitórios confortáveis e salas versáteis com acabamentos que combinam piso laminado de fácil manutenção e pisos cerâmicos originais cheios de personalidade, complementados por janelas com autênticas persianas externas de madeira.

Localizada em uma ruela típica e tranquila do centro urbano, esta propriedade proporciona total independência, privacidade e grande potencial tanto para residência própria quanto para um projeto de modernização com excelente custo-benefício.

Características do Imóvel:

• Metragem: 128 m² de área construída
• 4 cômodos no total
• 2 quartos amplos
• 1 banheiro completo
• Cozinha com lareira tradicional em alvenaria
• Múltiplos pavimentos interligados por escada interna de madeira
• Salas e dormitórios com piso laminado e cerâmica original
• Janelas com persianas externas de madeira
• Imóvel independente sem taxa de condomínio

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta / valor acessível
• Taxa de condomínio: isento (imóvel totalmente independente)
• Excelente custo por metro quadrado para a região

A Região:
Acqui Terme é uma renomada comuna histórica e termal com cerca de 19.000 habitantes, famosa desde a época romana por suas águas termais curativas e pela icônica fonte "La Bollente". A cidade está estrategicamente posicionada no Alto Monferrato, a apenas 35 minutos de Alessandria, cerca de 45 minutos de Asti e a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de Gênova e do litoral da Ligúria, além de fácil conexão com Milão e Turim (cerca de 1h30). A comuna dispõe de infraestrutura completa de serviços, incluindo o Hospital Monsignor Galliano, ampla rede de escolas públicas e privadas de ensino fundamental e médio, além de proximidade com polos universitários da Università del Piemonte Orientale em Alessandria.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial de valorização e rentabilidade. Graças à forte vocação turística e termal de Acqui Terme durante todo o ano, combinada à tradição enogastronômica da região vinícola do Monferrato (Patrimônio Mundial da UNESCO), a propriedade é ideal para locação por temporada (Airbnb / casa de férias) com atrativa taxa de ocupação, ou para locação residencial de longo prazo com rendimento estimado entre 6% e 9% ao ano sobre o capital investido. Além disso, trata-se de uma oportunidade ímpar para quem busca viver com alta qualidade de vida, tranquilidade e rica história no norte da Itália.