Casa à venda em Castagnole Monferrato

Apresentamos uma encantadora casa totalmente reformada em 2025, situada no coração de Castagnole Monferrato, uma das vilas mais fascinantes e prestigiadas do Monferrato, território consagrado como Patrimônio Mundial da UNESCO e mundialmente famoso pela produção do prestigiado vinho Ruchè. Esta propriedade exclusiva combina a autenticidade rústica piemontesa com padrões contemporâneos de conforto e design, sendo a escolha perfeita tanto para uma residência privada sofisticada quanto para um investimento de alta rentabilidade no turismo rural e enogastronômico.

Ao passar pela porta de entrada em vidro antivandalismo, você tem acesso a uma sala de estar ampla e iluminada, concebida para transmitir aconchego e bem-estar. Os ambientes integram-se de forma elegante em semi open space com a cozinha habitável, que tem como destaque espetacular o teto com abóbadas de tijolo aparente, um traço arquitetônico clássico do Piemonte que harmoniza com perfeição com a modernidade dos acabamentos. No primeiro andar, a área íntima oferece 2 quartos de casal espaçosos e 1 banheiro completo. O imóvel já opera com grande sucesso no setor turístico como Bed & Breakfast e é negociado completamente mobiliado, tornando-se uma solução pronta para morar ou gerar renda imediatamente. Para maior praticidade e exclusividade, a casa conta ainda com garagem fechada, adega típica e uma agradável área externa privativa.

Características do Imóvel:

• 4 cômodos no total
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro completo
• Cozinha habitável em semi open space
• Teto histórico com abóbadas de tijolo aparente
• Sala de estar luminosa e acolhedora
• Porta de segurança em vidro antivandalismo
• Totalmente reformada em 2025
• Totalmente mobiliada
• Garagem fechada privativa
• Adega tradicional
• Área externa privativa

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Isenção de taxa de condomínio (imóvel totalmente independente)
• Excelente custo-benefício e alto potencial de rentabilidade turística

A Região:
Castagnole Monferrato é um município histórico da província de Asti com cerca de 1.200 habitantes, reconhecido internacionalmente pela beleza de suas colinas vinícolas. A localidade conta com serviços básicos, escolas infantis e primárias, além de restaurantes e vinícolas de renome. O vilarejo fica a apenas 15 minutos do centro de Asti, cidade que oferece centros comerciais, polo universitário (Uni-Astiss) e atendimento hospitalar de referência no Hospital Cardinal Massaia. Além disso, capitais e grandes polos como Turim e Milão encontram-se a cerca de 60 a 75 minutos de distância de carro.

Potencial de Investimento:
Com a expansão contínua do turismo no circuito UNESCO de Monferrato, Langhe e Roero, imóveis estruturados para hospitalidade apresentam uma procura crescente por turistas italianos e estrangeiros. Por já funcionar como Bed & Breakfast e ser vendida totalmente equipada e decorada, a propriedade garante liquidez imediata com tarifas de temporada atrativas e alta taxa de ocupação, sobretudo nas safras de outono e nas temporadas de verão e primavera. Para quem busca moradia própria, a tranquilidade e a qualidade do estilo de vida piemontês tornam a propriedade um refúgio seguro com valorização patrimonial consistente.

Área útil de 99 m².