Casa à venda em Latronico

Excelente oportunidade no coração da Basilicata: magnífica casa independente com garagem privativa, situada em posição privilegiada e altamente panorâmica no centro histórico de Latronico. Construída em 1976, esta residência destaca-se por seus ambientes amplos, arejados e repletos de luz natural, oferecendo uma vista deslumbrante e permanente para o vale e as colinas circundantes.

A propriedade é distribuída harmoniosamente em 2 níveis. No primeiro pavimento, a acolhedora entrada conduz a uma cozinha espaçosa com lareira tradicional, de onde é possível contemplar o charmoso campanário da histórica Igreja de Sant'Egidio. A ampla sala de estar integra-se perfeitamente a uma sacada debruçada sobre o panorama, ideal para momentos de lazer e contemplação. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, com telhado revisado e instalações em pleno funcionamento.

Características do Imóvel:

• Área total de 160 m²
• 8 cômodos amplos e funcionais
• Distribuída em 2 pavimentos
• Cozinha com lareira rústica e vista para o campanário
• Sala de estar espaçosa e iluminada
• Sacadas panorâmicas com vista aberta para a natureza
• Garagem privativa coberta
• Estrutura sólida, telhado e instalações em ordem

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Sem despesas condominiais (imóvel totalmente independente)

A Região:
Latronico é uma encantadora comuna italiana localizada na província de Potenza, no coração da verdejante região da Basilicata e às portas do Parque Nacional do Pollino. Com cerca de 4.000 habitantes, a cidade é amplamente reconhecida por suas famosas termas de águas curativas e minerais (Terme di Latronico). O município conta com infraestrutura completa de comércio, farmácias e escolas locais de ensino básico e fundamental. Para cuidados médicos de maior complexidade, hospitais de referência regional situam-se em Lagonegro e Chiaromonte, a cerca de 30 a 35 minutos de carro. A localidade fica estrategicamente posicionada a cerca de 25 minutos de Lauria, a 50 minutos das praias cristalinas de Maratea (a 'Pérola do Tirreno') e a aproximadamente 90 minutos de Potenza, capital regional e polo de universidades renomadas como a UNIBAS.

Potencial de Investimento:
Com a crescente valorização de refúgios autênticos na Itália, este imóvel apresenta excelente potencial para geração de renda, seja no mercado de locação por temporada voltado ao turismo termal, ecológico e de montanha, seja para locação residencial de longo prazo. A combinação entre metragem generosa, garagem privativa, centro histórico e vistas panorâmicas atrai viajantes e famílias que buscam máxima qualidade de vida, tranquilidade e custos de vida acessíveis no sul da Itália.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.