Casa à venda em Moncalvo independente de 90 m², província de Asti

Excelente oportunidade para adquirir uma casa independente de dois pavimentos (terratetto) com 90 m², situada em uma posição panorâmica privilegiada com vista deslumbrante e aberta para as colinas de Moncalvo, no Piemonte.

O imóvel conta com uma distribuição funcional em 4 cômodos, oferecendo uma ampla sala de estar e jantar, cozinha independente com espaço reservado para fogão e lareira acolhedora, 2 quartos confortáveis e 1 banheiro completo com banheira e janela para ventilação natural. Os dois níveis são conectados por uma sólida escada interna em alvenaria.

Na área externa, a propriedade se destaca pelo terraço convidativo na entrada, sacada no pavimento superior com vista panorâmica, área verde de jardim privativo e uma charmosa estrutura rústica anexa em pedra e tijolo, perfeita para ser utilizada como garagem coberta, oficina ou depósito de apoio. O imóvel encontra-se em estado habitável original, constituindo uma excelente base para um projeto de modernização e reforma personalizada.

Características do Imóvel:

• Metragem: 90 m²
• Cômodos: 4 cômodos
• Quartos: 2 quartos
• Banheiros: 1 banheiro completo com banheira e janela
• Pavimentos: 2 andares interligados por escada em alvenaria
• Cozinha: independente com lareira
• Área externa: terraço na entrada, sacada no andar superior e jardim privativo
• Anexo: estrutura rústica em pedra e tijolo para garagem ou depósito
• Estado: habitável original para modernização

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: sob consulta
• Taxa de condomínio: isento (imóvel independente)

A Região:
Moncalvo é uma histórica e encantadora comuna italiana localizada na província de Asti, na prestigiada região vinícola do Monferrato, contando com cerca de 2.800 habitantes. Conhecida como uma das menores cidades da Itália, dispõe de infraestrutura completa para o dia a dia, incluindo escolas de ensino básico e fundamental, unidades locais de assistência à saúde e comércio tradicional. O município fica estrategicamente situado a cerca de 25 minutos de Asti e de Casale Monferrato, e a aproximadamente 60 minutos de Turim. Os moradores contam com hospitais gerais e especializados nas cidades vizinhas de Asti e Casale Monferrato, além do polo universitário Uni-Astiss em Asti e renomadas universidades em Turim.

Potencial de Investimento:
Por estar inserida em uma região reconhecida mundialmente pela gastronomia, trufas brancas e produção de vinhos de excelência, esta propriedade oferece alto potencial de valorização pós-reforma. O imóvel apresenta grande atratividade para exploração no mercado de locação de temporada e turismo rural, atendendo viajantes em busca de tranquilidade nas colinas piemontesas, bem como para moradia permanente, oferecendo baixo custo de manutenção e qualidade de vida inigualável.