Casa à venda em Orsara Bormida independente de 65 m² com varanda

Encantadora casa independente de estilo terratetto com 65 m² de área útil, localizada no coração histórico e tranquilo do vilarejo de Orsara Bormida, na província de Alessandria. Esta propriedade se destaca por sua distribuição funcional, excelente privacidade e ambientes acolhedores com ótima luminosidade natural.

O piso principal é composto por uma ampla área de estar integrada à cozinha, totalmente equipada com armários planejados, bancada prática, ponto para fogão e uma eficiente estufa para apoio ao aquecimento, complementada por pisos em cerâmica clara de fácil manutenção. Na área íntima, encontra-se um quarto espaçoso e arejado, enriquecido por janela e porta-balcão com acesso direto a uma charmosa sacada linear parcialmente coberta, de onde se contempla uma vista deslumbrante para as colinas verdes e os tradicionais telhados da vila. A residência ainda conta com sistema de aquecimento com radiadores já instalados em múltiplos ambientes, garantindo pleno conforto térmico em todas as estações.

Características do Imóvel:

• Área útil de 65 m²
• Estrutura independente tipo terratetto
• 1 quarto espaçoso com saída para sacada
• Sala de estar ampla integrada à cozinha equipada
• Sacada linear externa com vista panorâmica para as colinas
• Sistema de aquecimento com radiadores e estufa
• Piso em cerâmica clara em todos os cômodos

Dados Financeiros:

• Valor de venda sob consulta
• Isento de taxas de condomínio por se tratar de imóvel totalmente independente
• Baixo custo de manutenção e conservação

A Região:
Orsara Bormida é uma acolhedora comune histórica localizada na província de Alessandria, região do Piemonte, com população aproximada de 400 habitantes, cercada pela natureza e pelas prestigiadas paisagens vinícolas do Alto Monferrato. A localidade está situada a apenas 15 minutos de Acqui Terme, famosa estância termal com infraestrutura hospitalar completa e comércio variado, e a cerca de 35 minutos de Alessandria. Para estudantes e famílias, a região conta com escolas locais de ensino fundamental, enquanto o atendimento médico de urgência e hospitais de excelência encontram-se em Acqui Terme e Novi Ligure. Além disso, centros acadêmicos renomados como a Università del Piemonte Orientale em Alessandria e a Università di Genova estão a menos de 50 minutos de distância.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial tanto para quem busca uma residência tranquila longe do estresse urbano quanto para investidores voltados ao mercado de locação. A procura por aluguéis de temporada na região do Monferrato e Langhe é impulsionada pelo forte turismo enogastronômico, oferecendo estimativa de rentabilidade consistente em locações turísticas e de média duração, além de grande atratividade para locação residencial fixa de longo prazo com baixo índice de vacância. Viver em Orsara Bormida proporciona qualidade de vida ímpar, segurança, custo de vida acessível e proximidade com grandes centros do norte italiano.