Casa à venda em Rocca Canavese com 150 m² e vista para as montanhas

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e restauro no coração do Piemonte: uma autêntica casa de campo rústica (cascina), totalmente livre em 3 lados, situada no tranquilo e pitoresco município de Rocca Canavese, na província de Turim. Localizada a poucos minutos do centro da comune e imersa em uma exuberante área verde, esta propriedade preserva elementos arquitetônicos tradicionais como paredes em pedra e tijolos aparentes, prontos para serem valorizados em um projeto de reforma sob medida.

Com uma área generosa de 150 m², o imóvel distribui-se em múltiplos pavimentos conectados por uma escada helicoidal interna. A distribuição interna oferece espaços amplos e versáteis, incluindo sala com aconchegante lareira rústica, cozinha e banheiro. Nos andares superiores, as sacadas e varandas proporcionam uma vista aberta e deslumbrante para as montanhas da região, oferecendo o refúgio perfeito para relaxar em meio à natureza.

Características do Imóvel:

• Área total de 150 m²
• Imóvel rústico livre em 3 lados
• Distribuído em múltiplos pavimentos
• Sala de estar com lareira rústica
• Escada helicoidal de acesso interno aos pavimentos
• Cozinha e 1 banheiro
• Sacadas e varandas com vista panorâmica para as montanhas
• Estrutura tradicional com pedra e tijolo aparente para reforma total

Dados Financeiros:

• Preço de aquisição acessível voltado para projeto de recuperação imobiliária
• Baixo custo de aquisição por metro quadrado
• Isento de despesas de condomínio
• Elegível aos programas e incentivos fiscais de renovação e eficiência energética na Itália

A Região:
Rocca Canavese é uma charmosa comuna piemontesa de aproximadamente 1.700 habitantes, caracterizada pelo ar puro, tranquilidade e paisagens montanhosas deslumbrantes. A localização estratégica permite chegar à cidade vizinha de Ciriè em apenas 15 minutos e à vibrante capital regional, Turim, em cerca de 35 a 40 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Turim-Caselle fica a cerca de 25 minutos. A comuna dispõe de escolas de ensino infantil e fundamental, serviços locais e farmácias. No âmbito de saúde e ensino superior, o renomado Ospedale de Ciriè encontra-se a cerca de 15 minutos de distância, e os conceituados centros universitários, como a Universidade de Turim e o Politécnico de Turim, estão a menos de 40 minutos.

Potencial de Investimento:
Trata-se de uma oportunidade ímpar tanto para moradia própria quanto para rentabilização patrimonial. A crescente procura por imóveis rurais restaurados no norte da Itália confere a esta cascina alto potencial para hospedagem de temporada ou aluguel de médio a longo prazo, impulsionado pelo turismo de montanha, caminhadas ecológicas e proximidade com Turim. Com uma reforma adequada, o imóvel alcançará considerável valorização patrimonial e excelente rentabilidade média de locação para a região.