Casale de 170 m² com pátio em Mombello Monferrato

Encantador casale tradicional piemontês com 170 m² de área útil, situado no cenário bucólico e relaxante de Mombello Monferrato, na província de Alessandria. Esta autêntica propriedade preserva com elegância as linhas arquitetônicas originais da região, apresentando pisos de época em granilite, salas amplas de estar e jantar e uma disposição funcional distribuída em 2 pavimentos, oferecendo 3 quartos aconchegantes e muito potencial de valorização.

A área externa destaca-se por um amplo pátio frontal pavimentado com acesso privativo, ideal para criar áreas de lazer ao ar livre, jardins floridos ou espaços gourmet, complementado por construções anexas rústicas típicas do campo piemontês. O imóvel necessita de obras de modernização e renovação geral, sendo uma tela em branco perfeita para quem deseja projetar uma residência de campo personalizada ou um charmoso refúgio de férias.

Características do Imóvel:

• Área útil: 170 m²
• Cômodos: mais de 5 cômodos
• Quartos: 3 quartos
• Pavimentos: 2 andares
• Salas: salas amplas de estar e jantar
• Cozinha: cozinha com espaço dedicado
• Pisos: revestimentos de época em granilite original
• Área externa: amplo pátio privativo frontal pavimentado
• Anexos: estruturas anexas rústicas tradicionais
• Estado: para modernizar e reformar

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta (informações detalhadas mediante contato)
• Taxa de condomínio: isento (imóvel independente sem despesas de condomínio)

A Região:
Mombello Monferrato é um charmoso vilarejo histórico situado nas colinas do Baixo Monferrato, com cerca de 1.000 habitantes, mundialmente conhecido por suas paisagens vitivinícolas protegidas pela UNESCO, tranquilidade e gastronomia refinada. A comuna conta com comércios essenciais e serviços locais, estando localizada a apenas 20 minutos de Casale Monferrato e a cerca de 40 minutos de Alessandria e Asti, polos urbanos completos que abrigam hospitais de excelência, centros universitários, colégios e estações ferroviárias com conexões diretas para Turim e Milão.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial de valorização após a restauração, seja para moradia permanente de quem busca paz e qualidade de vida no interior da Itália, seja como residência de férias. O turismo nas colinas do Monferrato atrai viajantes internacionais durante todo o ano, proporcionando uma excelente oportunidade de rentabilidade por meio de locação de temporada (estilo B&B ou agroturismo), com diárias atrativas e demanda contínua por imóveis que unem arquitetura rústica e conforto moderno.