Cascina de 321 m² com jardim e vista panorâmica em Camerano Casasco, Asti

Excelente oportunidade no coração do Piemonte: cascina independente nos quatro lados, com generosos 321 m² de área construída, situada em uma posição panorâmica privilegiada no charmoso vilarejo de Camerano Casasco, na província de Asti. Uma propriedade única que reúne o charme histórico do campo italiano com excelente integridade estrutural, já contando com telhado e fachada reformados no ano 2000.

A casa principal desenvolve-se em três pavimentos amplos e bem iluminados. No piso térreo, você encontra um elegante hall de entrada com escadaria, cozinha espaçosa e uma acolhedora sala de estar. O primeiro pavimento reserva três confortáveis quartos de casal e um banheiro recém-reformado em 2024. O segundo pavimento possui o diferencial de contar com acesso independente pela via superior, oferecendo mais três quartos, um banheiro e um magnífico terraço panorâmico com pequena edícula e banheiro externo. Diversos cômodos conservam o valioso e autêntico piso em terracota piemontesa da década de 1930.

Com conexão direta ao jardim, o imóvel surpreende com uma taberna rústica com teto abobadado em tijolos e lareira em pleno funcionamento, além de uma adega histórica com teto em arco, incrustada nas antigas muralhas de contenção do vilarejo. Para completar, a propriedade inclui uma segunda unidade totalmente independente para renovação integral, composta por sala, quarto no andar superior, terraço e garagem coberta sob o pórtico, ideal para receber hóspedes ou gerar renda extra de aluguel.

A deslumbrante área externa privativa goza de excelente orientação solar voltada para o sul, cercada por portão próprio, com árvores frutíferas, poço e churrasqueira em alvenaria para momentos inesquecíveis ao ar livre.

Características do Imóvel:

• Área total construída de 321 m²
• Imóvel independente nos 4 lados
• 7 quartos no total (6 na casa principal e 1 na unidade anexa)
• 3 banheiros no total (incluindo 1 reformado em 2024 e 1 externo no terraço)
• Distribuído em 3 pavimentos principais
• Pavimento superior com entrada independente pela rua de cima
• Terraço panorâmico com edícula
• Pisos preservados em terracota piemontesa original dos anos 1930
• Taberna com abóbadas em tijolos e lareira funcional
• Adega histórica em arco inserida nas antigas muralhas
• Segunda unidade independente para reforma (sala, quarto, terraço e vaga coberta)
• Jardim cercado com árvores frutíferas, poço e churrasqueira
• Orientação solar para o sul
• Telhado e fachada reformados no ano 2000

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Sem taxa de condomínio por se tratar de propriedade totalmente independente

A Região:
Camerano Casasco é uma pitoresca comuna localizada nas colinas do Monferrato, na província de Asti, contando com aproximadamente 450 habitantes. O vilarejo preserva uma atmosfera serena e autêntica, situado a apenas cerca de 18 minutos de carro da cidade histórica de Asti e a aproximadamente 55 minutos de Turim. Na vizinha Asti estão disponíveis infraestrutura médica completa com grandes hospitais (como o Hospital Cardinal Massaia), centros de ensino infantil, fundamental e médio, além de polo universitário e vasta oferta comercial e cultural.

Potencial de Investimento:
Com a valorização constante do turismo enogastronômico nas regiões de Asti e Monferrato, este imóvel apresenta altíssimo potencial de rentabilidade tanto para locação de temporada (B&B ou agroturismo) quanto para locação residencial de longo prazo. A configuração com entradas independentes e duas unidades distintas permite residir com máxima privacidade e rentabilizar a segunda ala para turistas e viajantes internacionais, além de constituir uma excelente opção de moradia tranquila e segura no interior da Itália.