Apartamento à venda em Via dello Sport

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Valdagno. Este aconchegante apartamento de 87 m² no térreo elevado destaca-se por seu ótimo estado de conservação, com esquadrias em PVC recém-trocadas, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel conta com 3 varandas, uma charmosa área para horta privativa e garagem privativa (box), além de ser entregue totalmente mobiliado e dispor de aquecimento autônomo. Situado no final da rua, em uma zona tranquila e cercada por áreas verdes, garante tranquilidade absoluta sem abrir mão da praticidade: dispõe de estacionamento público ao lado, ciclovia próxima e comércio a poucos minutos a pé, estando a apenas 15 minutos a pé do centro da cidade.

Características do Imóvel:

• Metragem: 87 m²
• Cômodos: 7 (sala de estar, cozinha, corredor, 2 quartos, banheiro e despensa)
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Andar: térreo elevado
• Três varandas privativas
• Garagem privativa (box) e estacionamento público adjacente
• Horta privativa
• Esquadrias em PVC trocadas recentemente
• Imóvel mobiliado
• Aquecimento autônomo
• Disponibilidade imediata

Dados Financeiros:

• Preço: 148.000 €
• Preço por metro quadrado: aproximadamente 1.701 €/m²

A Região
A comuna de Valdagno, localizada na província de Vicenza, região do Veneto, conta com aproximadamente 22.500 habitantes e destaca-se pela infraestrutura completa aliada à tranquilidade da natureza ao redor. O município fica a cerca de 30 a 35 minutos de Vicenza e a aproximadamente 55 minutos de Verona. A cidade conta com o Hospital de Valdagno (Ospedale Lorenzo e Margherita Marzotto), colégios e institutos técnicos, além de fácil conexão com universidades renomadas situadas em Vicenza e Pádua.

Potencial de Investimento
O imóvel apresenta excelente potencial para investimento e valorização patrimonial. A procura por locação residencial de longa duração na região é consistente, impulsionada pela proximidade com centros urbanos e industriais do Veneto. Imóveis com dois quartos e garagem na área possuem uma perspectiva atrativa de renda mensal média entre 600 € e 800 €, alcançando um retorno bruto anual estimado entre 5% e 6,5%. Para moradia própria, a combinação de localização sossegada, fácil acesso a serviços cotidianos e áreas ao ar livre representa um padrão elevado de bem-estar.