Apartamento quadrilocale à venda em Corso Guglielmo Marconi, Cassine

Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Cassine, em localização prática no Corso Guglielmo Marconi. Este amplo apartamento de 91 m² está situado no 4º andar de um edifício com elevador, proporcionando uma vista aberta panorâmica e uma iluminação natural extraordinária garantida pela sua dupla exposição solar.

O imóvel necessita de reforma, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu gosto e necessidades. Sua distribuição inteligente e funcional conta com hall de entrada, cozinha habitável e sala de estar espaçosa, ambas com saída direta para uma agradável varanda. A área íntima é composta por 2 quartos amplos, sendo um deles também agraciado com varanda privativa, além de banheiro com janela e um prático depósito/despensa. Completa o imóvel uma cantina privativa no subsolo e acesso à área verde condominial.

Características do Imóvel:

• Área total de 91 m²
• 4 cômodos bem distribuídos
• 2 quartos amplos
• Sala de estar luminosa
• Cozinha habitável
• 1 banheiro completo com janela
• Despensa / Depósito interno
• 2 varandas com vista aberta
• Cantina no subsolo
• 4º andar de 6 pavimentos
• Edifício com elevador
• Dupla exposição solar
• Jardim e área comum condominial
• Aquecimento central com radiadores a gás metano
• Classe energética E (EP não renovável: 124,94 kWh/m² ano)
• Imóvel desocupado e pronto para escritura

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 38.000
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 418/m²
• Excelente custo por metro quadrado muito abaixo da média regional

A Região:

• Localizado no coração de Cassine, uma charmosa comune piemontesa com cerca de 2.800 habitantes, rica em história e tranquilidade.
• Estrategicamente situado a apenas 15 minutos de Acqui Terme e cerca de 25 minutos de Alessandria.
• A cidade conta com escolas locais, comércio, serviços essenciais, transporte público e proximidade com grandes centros hospitalares e polos universitários de Alessandria.

Potencial de Investimento:

• Alto potencial de valorização imobiliária pós-reforma devido à metragem generosa e presença de elevador.
• Excelente opção para locação residencial de longo prazo, com alta demanda por imóveis de 2 quartos na região.
• Oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida no Piemonte com baixíssimo custo de aquisição.