Casa à venda em Via Borsellino, Latronico

Excelente oportunidade de adquirir uma casa independente com terreno situada no charmoso centro histórico de Latronico, na Via Borsellino. Originalmente edificada em 1963 e totalmente reformada em 1991, esta residência destaca-se por seu ótimo estado de conservação e por uma distribuição funcional e harmoniosa ao longo de 3 pavimentos, proporcionando conforto, privacidade e uma vista panorâmica deslumbrante para as montanhas e o casario histórico.

No piso térreo, o imóvel conta com 1 banheiro prático e acesso funcional. No primeiro pavimento, a área social é composta por uma aconchegante sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto (cozinha americana), acompanhada por uma charmosa sacada que garante excelente iluminação natural e ventilação. No segundo pavimento, a área íntima oferece 2 quartos de casal acolhedores, sendo 1 deles com banheiro privativo e sacada privativa. A propriedade dispõe ainda de 1 depósito útil para armazenamento e um terreno privativo, agregando ainda mais versatilidade e valor ao imóvel.

Características do Imóvel:

• Área total: 79 m²
• 3 cômodos principais
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros completos (sendo 1 privativo)
• Distribuída em 3 pavimentos
• Sala de estar com cozinha americana integrada
• Sacadas com vista aberta para o casario e montanhas
• Depósito privativo
• Terreno privativo incluso
• Construção de 1963 com reforma integral em 1991
• Imóvel independente sem taxa de condomínio

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Sem cobrança de taxa condominial
• Sem opção de affitto a riscatto informada

A Região:
Latronico é uma encantadora comune italiana localizada na província de Potenza, na região da Basilicata, com cerca de 4.000 habitantes. Conhecida como a "cidade do bem-estar" devido às suas renomadas águas termais (Terme Lucane) e à sua inserção no Parque Nacional do Pollino, a localidade oferece uma qualidade de vida ímpar em meio à natureza preservada. O município dispõe de escolas de ensino básico e fundamental, farmácias, serviços de saúde locais e comércio ativo, estando a apenas 20 a 25 minutos do Hospital de Lagonegro. A cidade de Potenza fica a cerca de 1 hora e 20 minutos de distância, onde se encontram universidades e centros hospitalares de alta complexidade, além da proximidade com o litoral do Mar Tirreno (Maratea) a cerca de 50 minutos.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização e rentabilidade, tanto para moradia própria quanto para locação residencial de longa duração ou locação por temporada voltada ao turismo ecológico e termal. O Parque Nacional do Pollino e as termas atraem turistas durante todo o ano, proporcionando uma taxa atrativa de ocupação para aluguéis turísticos na região. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem busca viver com serenidade, ar puro e autenticidade italiana, ou para quem procura um ativo imobiliário seguro no sul da Itália.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.