Apartamento bilocale à venda em Via Bertana, Casale Monferrato

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata em Casale Monferrato! Este aconchegante apartamento de 52 m² está localizado no 1º andar de um edifício tranquilo de apenas dois pavimentos na Via Bertana. O imóvel encontra-se em boas condições, totalmente mobiliado e já está alugado, gerando receita garantida com contrato vigente até junho de 2027.

Com um valor de entrada extremamente acessível e baixo custo de manutenção, este imóvel representa a escolha ideal para quem busca rentabilidade sólida desde o primeiro dia no promissor mercado imobiliário italiano.

Características do Imóvel:

• Área total de 52 m²
• 1 quarto confortável
• 1 banheiro completo
• Sala de estar iluminada com cozinha integrada
• Sacada privativa
• Adega/depósito privativo (cantina)
• Aquecimento autônomo
• Esquadrias de madeira
• Totalmente mobiliado
• Localizado no 1º andar em prédio de apenas 2 pavimentos

Dados Financeiros:

• Valor do imóvel: € 30.000
• Preço por m²: aproximadamente € 577/m²
• Taxa condominial: aproximadamente € 50 por mês
• Imóvel já locado com contrato vigente até junho de 2027

A Região:
Casale Monferrato é uma histórica e charmosa comuna piemontesa com cerca de 32.000 habitantes, situada no coração das colinas do Monferrato, reconhecidas como Patrimônio Mundial pela UNESCO. A cidade desfruta de uma localização estratégica, a cerca de 60 minutos de grandes metrópoles como Milão e Turim, e a apenas 30 minutos de Alessandria e Vercelli. A comuna dispõe de infraestrutura completa, incluindo o Hospital Santo Spirito, ampla rede de escolas, serviços, comércio, gastronomia renomada e um polo da Universidade do Piemonte Oriental (UPO).

Potencial de Investimento:
Com um custo de aquisição extremamente reduzido de apenas € 30.000, o imóvel oferece uma taxa de retorno sobre o investimento (yield) altamente atrativa, já com inquilino estabelecido e renda ativa sem necessidade de reformas imediatas. A demanda por locação residencial em Casale Monferrato é constante, impulsionada por trabalhadores locais, estudantes e profissionais da região, garantindo estabilidade e excelente perspectiva de valorização patrimonial a médio e longo prazo.