Apartamento de 100 m² com 2 cômodos em Prasco, Alessandria

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e excelente custo-benefício no norte da Itália. Este amplo apartamento quadrilocale de 100 m² está localizado no agradável município de Prasco, na província de Alessandria, região do Piemonte. Situado em edifício residencial, o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando conforto tanto para residência própria quanto para investimento imobiliário.

O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar com espaço para refeições integrado e acesso direto à sacada por elegantes portas envidraçadas, garantindo luminosidade natural. A cozinha é separada e funcional. Na área íntima, encontram-se 2 dormitórios de excelentes dimensões. O apartamento já conta com aparelho de ar-condicionado instalado na sala, pisos cerâmicos claros nas áreas sociais e acabamento em padrão mármore clássico nos quartos, além de aquecimento eficiente por radiadores distribuídos por todos os cômodos.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 100 m²
• 4 cômodos no total (quadrilocale)
• 2 dormitórios amplos
• Sala de estar ampla integrada à sala de jantar
• Cozinha separada
• Sacada com portas envidraçadas
• Ar-condicionado instalado
• Aquecimento por radiadores
• Edifício residencial

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 39.900 €
• Preço por metro quadrado: aproximadamente 399 €/m²
• Condomínio: sob consulta

A Região:
Prasco é um tranquilo e charmoso comune piemontês com cerca de 500 habitantes, imerso nas cênicas colinas do Alto Monferrato. O vilarejo está estrategicamente posicionado a apenas 10 minutos da famosa cidade termal de Acqui Terme e a cerca de 35 minutos de Alessandria. Para deslocamentos maiores, Gênova e o litoral da Ligúria ficam a menos de 1 hora de distância. Serviços essenciais como escolas primárias estão presentes localmente ou nas imediações imediatas, enquanto hospitais, clínicas especializadas e centros de ensino superior situam-se em Acqui Terme e Alessandria.

Potencial de Investimento:
Com um valor altamente atrativo de aquisição (menos de 400 €/m²), o imóvel apresenta excelente potencial para locação de longa duração para profissionais locais ou para temporada voltada ao enoturismo e turismo de bem-estar típico do Monferrato. A taxa de retorno estimada para locação na região pode atingir rentabilidade bruta anual superior a 8% a 10%, além de ser um refúgio sereno para moradia com qualidade de vida e baixo custo de manutenção.