Apartamento de 79 m² no centro de Acqui Terme

Excelente oportunidade no coração de Acqui Terme! Este apartamento de 79 m² de área privativa, localizado no primeiro andar de um edifício residencial tradicional, destaca-se pela localização central privilegiada, permitindo usufruir de toda a comodidade urbana a pé, com comércios, cafés e serviços a poucos passos.

O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada com dois quartos amplos e ambientes confortáveis, valorizados por uma excelente iluminação natural proveniente de janelas generosas com esquadrias de madeira e persianas. O acabamento com piso em mármore polido em tons escuros traz elegância e sofisticação aos espaços. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e é equipado com aquecimento por radiadores de parede, oferecendo grande versatilidade tanto para moradia quanto para uso misto.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 79 m²
• 3 cômodos no total
• 2 quartos amplos
• 1º andar em edifício residencial
• Janelas amplas com esquadrias de madeira e persianas
• Piso elegante em mármore polido escuro
• Aquecimento individualizado por radiadores de parede
• Ambientes versáteis para adaptação residencial completa ou mista

Dados Financeiros:

• Preço de venda sob consulta
• Valor de condomínio sob consulta
• Sem menção a custos de intermediação adicionais

A Região:
Acqui Terme é uma renomada comuna histórica da província de Alessandria, na região do Piemonte, com cerca de 19.000 habitantes. Famosa internacionalmente por suas fontes termais curativas e rica tradição enogastronômica inserida na paisagem vitivinícola do Monferrato, a cidade conta com infraestrutura completa, incluindo o Hospital Monsignor Galliano, diversas escolas de ensino básico e médio, além de fácil acesso a polos da Universidade do Piemonte Oriental. A comuna está estrategicamente posicionada a apenas 35 minutos de Alessandria, 55 minutos de Gênova e do litoral da Ligúria, cerca de 1 hora e 20 minutos de Turim e 1 hora e 30 minutos de Milão.

Potencial de Investimento:
Graças à contínua atratividade turística, termal e cultural da região, o imóvel possui elevado potencial de valorização e liquidez, seja para locação tradicional de longo prazo ou para locação por temporada. Apartamentos com essa metragem e localização central alcançam valores médios de aluguel entre 450 e 650 euros mensais, projetando um retorno bruto anual estimado entre 6% e 8%. Para quem busca residência própria, morar no centro de Acqui Terme garante alta qualidade de vida, tranquilidade e toda a conveniência de fazer o dia a dia a pé.