Apartamento trilocale à venda em Rivalta Bormida, Alessandria

Excelente oportunidade em Rivalta Bormida! Este amplo apartamento trilocale de 85 m² está situado no 3º andar com elevador, oferecendo conforto, praticidade e uma excelente distribuição dos espaços.

O imóvel é composto por um hall de entrada com corredor espaçoso, sala de jantar aconchegante com cozinha e acesso à varanda, 2 quartos de casal bem arejados e banheiro completo com banheira. O imóvel já se encontra mobiliado (móveis inclusos) e habitável de imediato, necessitando apenas de pequenos ajustes pontuais (como regulagem nas esquadrias). Conta com sistema de esquadrias duplas na sala para melhor isolamento térmico e acústico, aquecimento centralizado com válvulas termostáticas, além de contar com o grande diferencial de uma adega privativa (cantina) e garagem fechada (box auto) já inclusa no valor. Imóvel desocupado, com disponibilidade imediata e preço negociável!

Características do Imóvel:

• Área comercial de 85 m²
• 3 cômodos
• 2 quartos de casal
• 1 banheiro com banheira
• Sala de jantar com cozinha e varanda
• 3º andar com elevador
• Garagem fechada (box auto) inclusa
• Adega privativa (cantina)
• Imóvel mobiliado
• Esquadrias duplas (madeira e alumínio)
• Aquecimento centralizado com válvulas termostáticas

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 28.000 € (preço negociável)
• Preço por metro quadrado: aproximadamente 329 €/m²

A Região:
Rivalta Bormida é uma charmosa comuna italiana na província de Alessandria, região do Piemonte, com cerca de 1.400 habitantes, conhecida por sua tranquilidade, tradição vinícola e belas paisagens campestres. A comuna está estrategicamente posicionada a apenas 10 minutos (cerca de 9 km) da histórica cidade termal de Acqui Terme, onde se encontram hospitais (como o Ospedale Monsignor Galliano), centros comerciais e redes completas de ensino. Além disso, fica a cerca de 35 minutos de Alessandria e a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de Gênova e de Turim, facilitando o acesso a grandes universidades, polos corporativos e aeroportos internacionais.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas 28.000 € (cerca de 329 €/m²), este imóvel representa uma rentabilidade expressiva para locação tradicional de longo prazo. Apartamentos de 2 quartos mobiliados na região de Rivalta Bormida e Acqui Terme têm aluguéis médios estimados entre 350 € e 450 € mensais, possibilitando um retorno bruto anual superior a 14% ao ano sobre o capital investido. É uma opção perfeita tanto para quem deseja renda passiva consistente quanto para moradia tranquila com excelente custo-benefício no norte da Itália.