Casa à venda em Latronico

Encantadora casa independente situada no coração do centro histórico de Latronico, distribuída em dois níveis e pronta para morar.

No primeiro nível, o imóvel conta com uma ampla sala de estar acolhedora e uma cozinha funcional. No piso superior, encontram-se dois quartos de casal confortáveis, um banheiro completo e uma prática despensa. O imóvel passou por uma cuidadosa reforma e eficientização energética em 2017, com a aplicação de isolamento térmico externo, sistema de aquecimento com radiadores, vidros duplos e esquadrias internas em PVC com externas em alumínio, garantindo excelente conforto térmico e acústico em todas as estações. Com quatro sacadas que proporcionam excelente luminosidade natural e vista para as ruelas históricas, o imóvel é vendido totalmente mobiliado e imediatamente habitável.

Características do Imóvel:

• Área total de 110 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos de casal
• 1 banheiro
• Ampla sala de estar e cozinha
• Despensa para armazenamento
• 4 sacadas
• Distribuída em 2 níveis
• Mobiliada e pronta para morar
• Reforma e eficiência energética concluídas em 2017
• Isolamento térmico externo
• Esquadrias em PVC e alumínio com vidros duplos
• Aquecimento autônomo com radiadores

Dados Financeiros:

• Imóvel independente, isento de despesas de condomínio
• Preço sob consulta

A Região:
Latronico é uma pitoresca comuna localizada na província de Potenza, região da Basilicata, com cerca de 4.000 habitantes. Conhecida como a "cidade do bem-estar" devido às suas renomadas termas e situada aos pés do magnífico Parque Nacional do Pollino, oferece qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. A cidade fica a cerca de 45 minutos do litoral tirrênico de Maratea e a aproximadamente 1 hora e 20 minutos da capital provincial, Potenza. Latronico conta com escolas de ensino infantil e fundamental, serviços médicos locais e fácil acesso ao hospital de Lagonegro (a cerca de 25 minutos), além do polo universitário da Università degli Studi della Basilicata em Potenza.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial para geração de renda com locação de temporada e turismo de bem-estar, impulsionado pela presença das termas e pelas atrações ecoturísticas do Parque do Pollino. A média de diárias na região torna o investimento atrativo para locação turística, ao mesmo tempo em que oferece custo de vida acessível e infraestrutura completa para quem busca moradia fixa ou refúgio no sul da Itália.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.