Casa à venda em Latronico, localidade Cursone

Encantadora casa independente imersa em uma área verde privilegiada na entrada de Latronico, na tranquila localidade de Cursone. Perfeita para quem busca viver em harmonia com a natureza exuberante, a propriedade conta com a conveniência de acesso fácil e direto pela estrada pública asfaltada, permitindo chegar com veículos até a porta de entrada com total comodidade.

O imóvel passou por uma reforma completa em 2006, recebendo telhado novo, janelas com corte térmico de alta eficiência energética e todas as instalações elétrica, hidráulica e de aquecimento integralmente renovadas e rigorosamente dentro das normas. A residência está totalmente mobiliada e pronta para morar, sem necessidade de qualquer intervenção imediata.

Sua distribuição é inteligente e funcional, desenvolvendo-se em dois pavimentos principais além de um semienterrado. No piso térreo, você encontra um hall de entrada acolhedor, salão amplo e luminoso, cozinha independente e um banheiro completo equipado com chuveiro. No piso superior, a área íntima oferece dois dormitórios de casal espaçosos e arejados. O pavimento semienterrado dispõe ainda de uma excelente adega, perfeita para armazenamento ou conservação de vinhos.

Características do Imóvel:

• Área total de 117 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro completo com chuveiro
• Distribuída em 2 pavimentos mais semienterrado
• Salão de estar acolhedor e cozinha no piso térreo
• Adega privativa no pavimento semienterrado
• Totalmente reformada em 2006 (telhado novo e instalações novas homologadas)
• Esquadrias com corte térmico para isolamento acústico e térmico
• Mobiliada e pronta para ocupação imediata
• Acesso veicular confortável pela via pública

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Isenção de taxa condominial por se tratar de imóvel totalmente independente
• Baixo custo de manutenção

A Região:
Latronico é uma charmosa comuna situada na província de Potenza, na região da Basilicata, com cerca de 4.000 habitantes. Conhecida como a cidade das termas e do bem-estar, está aos pés do magnífico Parque Nacional do Pollino, oferecendo qualidade de vida incomparável, ar puro e paisagens deslumbrantes. A localidade fica a aproximadamente 45 minutos da famosa costa de Maratea (o Golfo de Policastro) e a cerca de 80 minutos da capital provincial, Potenza. A cidade conta com escolas de ensino infantil e fundamental, centros de atendimento médico, farmácias e comércio completo, estando a cerca de 20 minutos do Hospital de Lagonegro e com fácil conexão para as universidades da Basilicata e da Calábria.

Potencial de Investimento:
A propriedade apresenta excelente potencial tanto para quem deseja uma residência definitiva ou de férias no sul da Itália quanto para investidores focados em locação por temporada ou turismo ecológico e termal. A procura por aluguéis de casas independentes de campo vem crescendo continuamente na região da Basilicata, impulsionada pelo turismo sustentável e pelas Termas de Latronico. A média de retorno para estadias de curta temporada ou aluguel residencial prolongado assegura uma rentabilidade estável aliada a um custo de vida significativamente reduzido.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.