Casa à venda em Pray, Biella, 90 m² com 2 cômodos e varandas

Encantadora casa tradicional piemontesa no acolhedor formato terratetto, com 90 m² de área útil, localizada no sereno município de Pray, na província de Biella. Uma propriedade que une o charme rústico à autenticidade da vida no norte da Itália, distribuída de forma funcional em múltiplos pavimentos.

A área social dispõe de uma aconchegante sala com lareira rústica em alvenaria, enriquecida por vigas de madeira aparentes no teto e elegantes revestimentos em madeira, criando um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha oferece ótimo espaço para refeições em família e circulação prática. Na área íntima, encontram-se 2 quartos confortáveis com tetos estruturados em madeira de grande caráter arquitetônico. O grande destaque exterior fica por conta das varandas em galeria de madeira, conectadas por escadaria externa, que proporcionam uma vista panorâmica deslumbrante para a vegetação e as montanhas ao redor.

Características do Imóvel:

• Área útil de 90 m²
• 5 cômodos distribuídos verticalmente em múltiplos pavimentos
• 2 quartos com acabamentos em madeira
• Sala com lareira rústica de alvenaria e vigas de madeira aparentes
• Cozinha com espaço para mesa de refeições
• Varandas em estilo galeria de madeira
• Escadaria externa e vista panorâmica para o relevo montanhoso

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 34.000
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 378/m²

A Região:
O município de Pray conta com aproximadamente 1.400 habitantes, oferecendo um estilo de vida tranquilo, seguro e cercado pelas belas paisagens pré-alpinas da província de Biella. A localidade fica a apenas 15 minutos de Borgosesia e a cerca de 35 minutos de Biella, com acesso prático às metrópoles de Milão e Turim em aproximadamente 1 hora e 30 minutos. Pray e suas imediações dispõem de escolas infantis e fundamentais, comércio local, proximidade com centros de saúde e hospitais como o Ospedale di Borgosesia (a cerca de 15 minutos) e o moderno Ospedale degli Infermi de Biella, além de fácil acesso aos polos universitários da Università del Piemonte Orientale em Novara e Vercelli.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição altamente atrativo de apenas € 34.000, este imóvel oferece uma oportunidade única tanto para moradia própria e refúgio de férias quanto para investimento em locação. A região possui demanda contínua por moradias de baixo custo e locações turísticas voltadas a caminhadas, esportes de montanha e natureza. Com aluguéis médios para imóveis com este perfil girando entre € 300 e € 450 ao mês, a rentabilidade bruta estimada pode superar com tranquilidade os 10% ao ano, além de proporcionar uma vida pacata e de excelente custo-benefício no norte da Itália.

Características Principais:

• Área: 90 m²
• 5 cômodos no total
• 2 quartos
• Lareira rústica
• Varandas em madeira
• Vista para as montanhas