Casa à venda em Via Valpegara s.n.c, Valdastico

Excelente oportunidade de adquirir uma acolhedora moradia no coração da histórica e charmosa contrada di Valpegara, no município de Valdastico. Trata-se de uma casa de ponta (casetta di testa) que, embora necessite de algumas obras de modernização e reforma, encontra-se habitável de imediato, proporcionando grande flexibilidade para quem deseja morar ou investir de pronto.

A propriedade distribui-se de forma inteligente em diferentes níveis: no rés-do-chão encontramos uma acolhedora sala de estar e cozinha integradas; no primeiro andar situam-se 2 quartos confortáveis e 1 banheiro completo; e no segundo andar há um amplo sótão com grande potencial de aproveitamento. Bem em frente à casa, o imóvel inclui com exclusividade uma prática garagem com adega e uma maravilhosa horta privativa, ideal para momentos de lazer ao ar livre e cultivo pessoal.

Características do Imóvel:

• Área comercial: 100 m² (80 m² úteis)
• Terreno privativo / horta: 60 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos no primeiro andar
• 1 banheiro completo
• Sótão amplo no segundo andar
• Garagem privativa em frente ao imóvel
• Adega integrada à garagem
• Imóvel habitável de imediato, a necessitar de reformas de modernização
• Sem sistema de aquecimento instalado

Dados Financeiros:

• Preço de venda: 49.000 € (valor negociável)
• Preço por metro quadrado: 490 €/m²
• Taxa de condomínio: isento (imóvel independente)

A Região:
O município de Valdastico está situado na pitoresca zona do Alto Vicentino, província de Vicenza, contando com uma população tranquila de cerca de 1.200 habitantes. A localidade oferece um estilo de vida sereno em meio à natureza alpina, mantendo excelente conexão viária com centros urbanos: fica a cerca de 25 a 30 minutos de Schio e Thiene, e a aproximadamente 45 a 50 minutos de Vicenza. A comune dispõe de serviços essenciais, como escolas de ensino básico, comércio local e postos de atendimento de saúde, com hospitais regionais de referência (como o Hospital de Santorso) a cerca de 25 minutos e renomados polos universitários situados em Vicenza e Trento.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas 490 €/m², este imóvel representa um excelente potencial de valorização e retorno financeiro. A região atrai tanto moradores em busca de tranquilidade e custo de vida acessível quanto entusiastas de turismo de montanha, trekking e natureza. No mercado de locação residencial de longa duração ou temporada, imóveis deste perfil na região apresentam rendimentos atrativos e retorno consistente frente ao baixo capital investido, tornando-se uma oportunidade imperdível para moradia própria ou investimento patrimonial.