Casa à venda em Zumaglia, Biella de 100 m² para restaurar

Excelente oportunidade para quem busca criar a casa dos seus sonhos no norte da Itália! Esta casa independente (terratetto unifamiliare) de 100 m² está localizada no pitoresco vilarejo de Zumaglia, na província de Biella. A residência é distribuída em múltiplos pavimentos, com vista charmosa para um pátio comum típico das autênticas vilas piemontesas.

O layout interno dispõe de 4 cômodos principais, incluindo 2 quartos confortáveis, área de cozinha equipada com ponto para estufa ou aquecedor, além de banheiro. Um dos dormitórios conta com acesso direto a uma sacada privativa no andar superior, perfeita para relaxar e desfrutar da calmaria do vilarejo. No pavimento térreo/semi-enterrado, o imóvel guarda uma cantina rústica com teto abobadado em tijolos aparentes, espaço tradicional ideal para adega de vinhos ou depósito.

A propriedade necessita de reforma completa, proporcionando total liberdade para personalizar acabamentos e modernizar instalações com um custo altamente acessível.

Características do Imóvel:

• Metragem: 100 m²
• Cômodos totais: 4
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Sacada no piso superior
• Cantina tradicional com teto abobadado em tijolos
• Estrutura independente em múltiplos andares

Dados Financeiros:

• Valor de venda: Sob consulta
• Taxa de condomínio: Isento (imóvel independente)
• Preço por m²: Sob consulta

A Região:
Zumaglia é uma acolhedora comuna piemontesa com cerca de 1.000 habitantes, conhecida pela sua atmosfera serena, áreas verdes e pelo icônico Castello di Zumaglia. O imóvel fica a apenas 8 a 10 minutos de carro do centro de Biella, cidade polo que oferece infraestrutura completa com escolas, o hospital de referência Ospedale degli Infermi di Biella e polo universitário (Città Studi Biella). Grandes centros como Turim e Milão estão a cerca de 60 a 80 minutos de distância.

Potencial de Investimento:
Com a revitalização dos espaços, esta propriedade oferece grande potencial de valorização patrimonial. A região tem demanda constante tanto para locação residencial de longo prazo quanto para turismo nas colinas e pré-alpes piemonteses, onde aluguéis reformados alcançam excelente rentabilidade percentual devido ao baixo custo de aquisição inicial. É também a escolha ideal para moradia tranquila com custo de vida atrativo e sem despesas condominiais.