Apartamento bilocale à venda no centro de Nizza Monferrato

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nizza Monferrato. Este belíssimo apartamento de construção nova está situado em um edifício exclusivo de pequeno porte, equipado com elevador moderno sem barreiras arquitetônicas, proporcionando total conforto e acessibilidade.

O imóvel se destaca pela sua distribuição funcional e acabamentos de alto padrão, contando com uma charmosa sala de estar com cozinha americana integrada, um banheiro completo e um quarto aconchegante. O grande diferencial fica por conta do espetacular terraço de cerca de 30 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, além de uma prática adega privativa e aquecimento de piso, que garante eficiência energética e máximo bem-estar térmico em todas as estações. O imóvel é vendido já alugado, representando uma fonte imediata e segura de rendimentos para o investidor.

Características do Imóvel:

• 2 cômodos
• 1 quarto
• 1 banheiro
• Sala de estar com cozinha americana
• Terraço amplo de aproximadamente 30 m²
• Adega privativa
• Construção nova com acabamentos de primeira linha
• Aquecimento de piso
• Elevador moderno e sem barreiras arquitetônicas

Dados Financeiros:

• Imóvel comercializado já alugado, garantindo retorno imediato sobre o investimento
• Preço sob consulta

A Região:
Nizza Monferrato é uma das cidades mais encantadoras da província de Asti, na região do Piemonte, contando com cerca de 10.000 habitantes e reconhecida internacionalmente pelas suas paisagens vitivinícolas declaradas Patrimônio Mundial pela UNESCO. A comuna oferece infraestrutura completa com escolas de ensino infantil, fundamental e médio (como o Istituto Superiore Nicola Pellati), centros de saúde e hospital (Presidio Sanitario Valle Belbo / Casa della Salute), além de rica vida comercial e gastronômica no centro histórico. Em termos de mobilidade, a cidade está a apenas 25 minutos de Asti (com seu conceituado polo universitário Uni-Astiss), 35 minutos de Alessandria e a cerca de 1h15 da metrópole de Turim.

Potencial de Investimento:
Com vocação turística e econômica consolidada pela tradição enogastronômica e produção do vinho Barbera d'Asti, a procura por locações de média e longa duração na cidade permanece constante. Por ser adquirido já com contrato de locação vigente, este imóvel elimina o tempo de vacância e proporciona rentabilidade imediata ao comprador, além de assegurar contínua valorização patrimonial em uma localização central e privilegiada.

Área útil de 60 m².